Teren intravilan penru investiție, cartier Gheorgheni / Cluj-Napoca

Descriere

**Teren intravilan pretabil pentru investitie - Cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca**

O oportunitate unica de achizitie in unul dintre cele mai dinamice cartiere ale municipiului Cluj-Napoca! Acest **teren intravilan de 5800 mp**, situat in cartierul Gheorgheni, beneficiaza de **deschidere de 19,80 m la drum public**, oferind acces facil si multiple posibilitati de valorificare.

### **Caracteristici principale:**
- **Suprafata totala:** 5800 mp;
- **Deschidere la drum public:** 19,80 m;
- **Destinatie actuala:** constructii industriale;
- **Posibilitate de reconversie** prin intocmirea unui PUZ nou pentru alte destinatii.

### **Avantaje si potential de investitie:**
- Situat intr-o **zona in plina dezvoltare**, cu **complexe rezidentiale exclusiviste si blocuri de apartamente** in imediata apropiere;
- **2582 mp** din suprafata totala se afla pe lista proprietatilor in curs de expropriere pentru **Drumul Transregio Feleac TR 35 - Centura Metropolitana**;
- **Viitorul proprietar va fi

**Teren intravilan pretabil pentru investitie - Cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca**

O oportunitate unica de achizitie in unul dintre cele mai dinamice cartiere ale municipiului Cluj-Napoca! Acest **teren intravilan de 5800 mp**, situat in cartierul Gheorgheni, beneficiaza de **deschidere de 19,80 m la drum public**, oferind acces facil si multiple posibilitati de valorificare.

### **Caracteristici principale:**
- **Suprafata totala:** 5800 mp;
- **Deschidere la drum public:** 19,80 m;
- **Destinatie actuala:** constructii industriale;
- **Posibilitate de reconversie** prin intocmirea unui PUZ nou pentru alte destinatii.

### **Avantaje si potential de investitie:**
- Situat intr-o **zona in plina dezvoltare**, cu **complexe rezidentiale exclusiviste si blocuri de apartamente** in imediata apropiere;
- **2582 mp** din suprafata totala se afla pe lista proprietatilor in curs de expropriere pentru **Drumul Transregio Feleac TR 35 - Centura Metropolitana**;
- **Viitorul proprietar va fi despagubit de municipalitate cu aproximativ 400.000 euro** pentru suprafata expropriata;
- **Diferenta de 3218 mp** poate fi valorificata ulterior, oferind un **profit atractiv**.

Aceasta este o **ocazie excelenta** pentru investitori care doresc sa beneficieze de un **randament avantajos**, fie prin dezvoltare imobiliara, fie prin valorificarea terenului ramas la un pret competitiv.

**Contacteaza-ne pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari!**

Localizare

Informații utile