Vanzare teren 177mp Cotroceni ideal constructie imobil(asociere cu teren de 217mp)

ID: 930RUN1346 » Bucuresti - Zona: COTROCENI » Vezi info localizare

290.000 €

Tip proprietate	Teren Intravilan
Regim agricol	-
Suprafața totală	117 mp
Deschidere (front stradal)	14 m

Descriere

Localizare

Informații utile

Zona	Cotroceni
POT	65
RI	P+2
CUT	1.8
Tip proprietate	Teren Intravilan
Suprafața totală	117 mp
Deschidere (front stradal)	14 m

Finisaje/Utilităţi
Dotari: iluminat exterior

Info imobil
Identificare: ingradit, Caracteristici teren: autorizatie constructie, Construibil, Coeficienti urbanistici: certificat urbanism, Topografie: plan, Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: asfaltate

Alte informatii
Detalii localizare:Facultatea de Medicina, Spitalul Municipal, Gradina Botanica, metrou Eroilor, Palatul Cotroceni

Vecinătăţi
magazine, piata, gradinita, scoala, transport public, metrou, parc, hotel, bar/pub, restaurant, mall/centru comercial, loc de joaca, drum urban, spital, taxi

Acte
Acte de proprietate: certificat de urbanism

Alte suprafețe

D - DESCHIDERE: 14 mp,Va propunem spre vanzare un teren de 177mp, situat intr-o curte cu un alt imobil, care are 217mp teren in proprietate. Practic suprafata totala este de 394mp, cu o deschidere de 14m, la strada, iar pe teren sunt doua case mici, demolabile. Sunt doi proprietari in curte, unul doreste sa vanda cei 177mp, iar al doilea sa se asocieze cu potentialul cumparator pentru constructia unui imobil. POT = 65% = 256 mp – construit la sol CUT = 1,8 = 709 mp – suprafata totala Regim de inaltime S+P+2E+3Er Sunt mai multe variante de constructie, astfel, va prezentam doua dintre ele: Varianta A Cu subsol – rezulta: – Subsolul = 320 mp (nu intra in calcul CUT) – parcaje auto(8 locuri) + tehnic – Parter = 256 mp – locuinte – Etaj 1 = 256 mp – locuinte – Etaj 2 = 198mp – locuinte Varianta poate fi modficata, toate etajele avand aceeasi suprafata si amprenta mai mica la sol. Total: 709 mp (maxim CUT) Varianta B Fara subsol – rezulta: – Parter – locuri de parcare pentru aproximativ 8 masini + eventual o garsoniera + tehnic – Etaj 1 si 2 – total: 512 mp – locuinte – Etaj 3 retras – 197 mp – locuinte Total: 709 mp (maxim CUT) – fara balcoane Solutie buna si economica: – Se renunta la subsol – Se realizeaza 3 etaje cu suprafata construita maxima de 709mp, fara balcoane Total = 740 mp (inclusiv balcoane), suprafata construita desfasurata – locuinte. – Rezulta 9 apartamente 2-3 camere (inclusiv o garsoniera) Vecinii pun la dispozitie terenul de 217mp si o suma de bani. La finalizarea imobilului doresc doua apartamente de trei camere sau unul de trei camere, unul de doua camere si o garsoniera. Atsate acestui anunt sunt cateva schite pe nivel, orientative.

Ultima actualizare: 14 mai 2026

Ești interesat?