Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

Descriere

Proiect de exceptie, diverse configuratii P+3+R, P+1, P+1+R, 80 de locuri de parcare.
Functie predominanta: productie industriala si activitati complementare - administrative, de depozitare, de cercetare - direct legate de functia de baza, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial.
Regim de construire: deschis (cladirile sunt amplasate izolat, cu retrageri fata de limitele parcelei, fara alipire la calcane pe toate laturile).
Inaltimea maxima admisa: regim de inaltime variabil (1-2)S + P + 3E + R
(unde: S = subsol, P = parter, E = etaj, R = nivel retras; se admite intre 1 si 2 subsoluri, parter + maxim 3 etaje + nivel(e) retras(e)).
Inaltimea maxima la cornisa (Hmax. cornisa) = 21 m
Inaltimea maxima totala (Hmax.) = 25 m (masurata pana la punctul cel mai inalt al constructiei, inclusiv acoperisul sau elementele retrase).
Indici urbanistici: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului) maxim = 60%
(adica maximum 60% din suprafata terenului poate fi ocupat de amprenta la sol a

Proiect de exceptie, diverse configuratii P+3+R, P+1, P+1+R, 80 de locuri de parcare.
Functie predominanta: productie industriala si activitati complementare - administrative, de depozitare, de cercetare - direct legate de functia de baza, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial.
Regim de construire: deschis (cladirile sunt amplasate izolat, cu retrageri fata de limitele parcelei, fara alipire la calcane pe toate laturile).
Inaltimea maxima admisa: regim de inaltime variabil (1-2)S + P + 3E + R
(unde: S = subsol, P = parter, E = etaj, R = nivel retras; se admite intre 1 si 2 subsoluri, parter + maxim 3 etaje + nivel(e) retras(e)).
Inaltimea maxima la cornisa (Hmax. cornisa) = 21 m
Inaltimea maxima totala (Hmax.) = 25 m (masurata pana la punctul cel mai inalt al constructiei, inclusiv acoperisul sau elementele retrase).
Indici urbanistici: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului) maxim = 60%
(adica maximum 60% din suprafata terenului poate fi ocupat de amprenta la sol a constructiilor)
C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului) maxim = 1,2
(suprafata construita desfasurata totala pe toate nivelurile poate ajunge cel mult la 1,2 * suprafata terenului).
Sunt permise constructii industriale medii spre mari (hala de productie, depozite, birouri aferente, laboratoare de cercetare etc.), cu o densitate moderata (POT 60% permite cladiri destul de extinse la sol), dar cu inaltime limitata (de obicei pana la parter + 3 etaje + retrageri, fara blocuri inalte).
Regimul deschis inseamna ca nu se permite lipirea totala de vecini (spre deosebire de regimul inchis/continuu), ceea ce favorizeaza accesul, ventilatia si aspectul mai aerisit in zonele industriale.
Detalii disponibile la cerere.

Localizare

Informații utile