4646 mp - Hala industriala de inchiriat in Parc Industrial Arad

Descriere

Hala industriala de inchiriat in Parc Industrial Arad

Suprafata totala: 4646 m²
Depozit: 4436 m²
Birouri: 210 m²
Inaltime libera: 6 m
Termen de predare: Septembrie 2025 (flexibil)
Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² inchiriati

Structura si Finisaje
Structura: Beton & metal
Pereti exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare)
Acoperis: Otel cu vata bazaltica, garantie 15 ani, trape de desfumare conform normelor
Pardoseala depozit: Beton armat lustruit, incarcare utila 4 t/m², toleranta 3 mm/2 m

Acces si Facilitati
Rampe & Acces: 4 rampe drive-in + 4 rampe de andocare TIR
Sistem de stingere a incendiilor: Hidranti exteriori, sprinklere la cerere, alarma incendiu cu centrala de control
Instalatii electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 m
Incalzire hala: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exterior

Spatii Birouri (210 m²)
Compartimentare: Gips-carton, usi MDF
Tavan:

Hala industriala de inchiriat in Parc Industrial Arad

Suprafata totala: 4646 m²
Depozit: 4436 m²
Birouri: 210 m²
Inaltime libera: 6 m
Termen de predare: Septembrie 2025 (flexibil)
Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² inchiriati

Structura si Finisaje
Structura: Beton & metal
Pereti exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare)
Acoperis: Otel cu vata bazaltica, garantie 15 ani, trape de desfumare conform normelor
Pardoseala depozit: Beton armat lustruit, incarcare utila 4 t/m², toleranta 3 mm/2 m

Acces si Facilitati
Rampe & Acces: 4 rampe drive-in + 4 rampe de andocare TIR
Sistem de stingere a incendiilor: Hidranti exteriori, sprinklere la cerere, alarma incendiu cu centrala de control
Instalatii electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 m
Incalzire hala: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exterior

Spatii Birouri (210 m²)
Compartimentare: Gips-carton, usi MDF
Tavan: 2,7 m inaltime, plafon acustic
Pardoseala: Sapa beton + PVC/parchet/ceramica
Iluminat: LED 500 Lux in zona de lucru
Incalzire/Racire: Sistem multi-split, radiatoare electrice, min. 20 °C la -20 °C exterior

Costuri si Conditii
Termen de finalizare constructie: septembrie 2025

Chirie:
4,5 EUR/mp/luna (depozit)
9 EUR/mp/luna (birouri)
Service Charge: 0,80 EUR/mp/luna
Include securitate 24/7, mentenanta, deszapezire, iluminat exterior, taxa de proprietate
Indexare: Anual, conform HICP
Preturile nu includ TVA

Avantaje
Localizare excelenta in Parcul Industrial Arad
Module flexibile (~1000 m²) sau suprafata totala (4646 m²)
Facilitati premium (drive-in, rampe TIR, sprinklere optional)
Confort & eficienta (birouri moderne, incalzire si racire optima)

Date contact: 0 Florin Mos

Localizare

Informații utile