PRET ATRACTIV - POZITIONARE STRATEGICA

Descriere

Ti-a atras atentia un spatiu industrial ce indeplineste toate standardele inalte de infrastructura, amplasare strategica si flexibilitate functionala.

Iti prezentam oportunitatea de achizitie a unei proprietati industriale de referinta, localizata in intravilanul orasului Ghimbav, la doar 6 km de Brasov, un hub industrial in plina dezvoltare, sustinut de deschiderea recenta a Aeroportului International Brasov-Ghimbav si de viitoarea conexiune directa cu Autostrada A3.

Aceasta pozitionare asigura un avantaj logistic major, ideal pentru operatiuni de productie, depozitare sau distributie.

Accesul facil la cai de transport majore, disponibilitate pentru compartimentare personalizata, racorduri la utilitati de capacitate industriala si posibilitatea extinderii pe termen mediu, sunt factori esentiali care transforma un spatiu standard intr-un asset logistic sau de productie performant.

Detalii proprietate:

Teren:

-40.000 mp (aprox.) intravilan, cu acces direct din DE305.

Cladire

Ti-a atras atentia un spatiu industrial ce indeplineste toate standardele inalte de infrastructura, amplasare strategica si flexibilitate functionala.

Iti prezentam oportunitatea de achizitie a unei proprietati industriale de referinta, localizata in intravilanul orasului Ghimbav, la doar 6 km de Brasov, un hub industrial in plina dezvoltare, sustinut de deschiderea recenta a Aeroportului International Brasov-Ghimbav si de viitoarea conexiune directa cu Autostrada A3.

Aceasta pozitionare asigura un avantaj logistic major, ideal pentru operatiuni de productie, depozitare sau distributie.

Accesul facil la cai de transport majore, disponibilitate pentru compartimentare personalizata, racorduri la utilitati de capacitate industriala si posibilitatea extinderii pe termen mediu, sunt factori esentiali care transforma un spatiu standard intr-un asset logistic sau de productie performant.

Detalii proprietate:

Teren:

-40.000 mp (aprox.) intravilan, cu acces direct din DE305.

Cladire existenta:

-suprafata totala construita de 19.490 mp, din care 18.410 mp hala de productie / industriala si 2.160 mp. spatii de birouri (parter + etaj);
-constructie finalizata in anul 2009;
-distanta intre stalpi: 20 ml;
-4 travei;
-luminatoare naturale pentru iluminat naturall;
-hala echipata cu canal tehnic pentru flux tehnologic industrial.

Suprafata exterioara amenajata:

-5.000 mp, inclusiv parcare autoturisme si camioane;
parcari disponibile: 60+( maxim 160).

Specificatii tehnice:

-inaltime utila: 10,20 m;
-structura: prefabricate din beton, cu retea structurala de aprox. 24 x 10 m;
-distanta intre stalpi: 20 ml;
-pardoseala industriala din beton.

Echipare:

-8 poduri rulante (capacitati: 5 t, 8 t, 10 t si 16 t);
-sistem de incalzire cu ventilatoare;
-7 porti sectionale.

Utilitati existente si capacitati disponibile:

-electricitate: 2 MW instalati (extensibili imediat la 4 MW, pana la max.6 MW);
-gaze naturale: statie proprie de 3.000 mc../h., retea interna dimensionata pentru 1.829 mc../h.;
-apa: 2 puturi forate la 100 m adancime, cu debit de 5 mc../.s.;
-canalizare: 2 statii proprii de epurare + racord la reteaua Companiei Apa Brasov;
-incalzire: 2 centrale termice, fiecare cu capacitate de 115 mc. / h.

Destinatie si utilizare:

- certificat urbanistic (P.U.Z.) valid pentru dezvoltare industriala;
- P.O.T. maxim - 75-80% | CUT: 1 | Zona verde: 8%;
- posibilitate de divizare a spatiului pentru activitati multiple.

Functiuni permise:

- productie;
- logistica;
- depozitare;
- distributie;
- servicii comerciale.

Infrastructura si accesibilitate:

- 350 metri distanta fata de drumurile nationale E68 si DN73;
- 20 min. pana in centrul orasului Brasov si pana la Aeroportul International Brasov-Ghimbav;
- 6 ore pana la granita vestica a Romaniei, spre Ungaria.

Acces facil pentru vehicule de mare tonaj, atat la proprietate cat si in incinta.

NOTA:
Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate ce reflecta starea actuala a acestuia.

De asemenea, a verificat documentatia specifica, ce va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial.

Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri si pensiuni;
-spatii sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE

Localizare

Informații utile