Complex Comercial de Vânzare – Cartier Brădet, Șimleu Silvaniei

Descriere

Vă propunem spre achiziție un complex comercial situat într-una dintre cele mai circulate și dinamice zone ale orașului Șimleu Silvaniei , poziționat pe șoseaua de centură, DN 1H, arteră principală care leagă localitățile Aleșd – Satu Mare – Șimleu – Zalău. totodată la intersecția, cu acces către cartierul Gheorghe Lazăr și o parte importantă din cartierul Brădet, imobilul beneficiază de o vizibilitate excepțională și un vad comercial consolidat.
Locație strategică
În imediata apropiere se află: o creșă nou construită, sală de sport, cămin de copii, un cartier de blocuri locuit de aproximativ 1.000 de persoane.
De asemenea, proprietatea se află la doar 15 km de viitoarea urcare pe Autostrada A3 Transilvania, în zona Nușfalău – un factor important pentru dezvoltarea economică viitoare a regiunii și pentru fluxul de clienți sau colaboratori
Suprafață și configurare
Imobilul are un regim de înălțime P+E+M, cu o suprafață utilă

Vă propunem spre achiziție un complex comercial situat într-una dintre cele mai circulate și dinamice zone ale orașului Șimleu Silvaniei , poziționat pe șoseaua de centură, DN 1H, arteră principală care leagă localitățile Aleșd – Satu Mare – Șimleu – Zalău. totodată la intersecția, cu acces către cartierul Gheorghe Lazăr și o parte importantă din cartierul Brădet, imobilul beneficiază de o vizibilitate excepțională și un vad comercial consolidat.
Locație strategică
În imediata apropiere se află: o creșă nou construită, sală de sport, cămin de copii, un cartier de blocuri locuit de aproximativ 1.000 de persoane.
De asemenea, proprietatea se află la doar 15 km de viitoarea urcare pe Autostrada A3 Transilvania, în zona Nușfalău – un factor important pentru dezvoltarea economică viitoare a regiunii și pentru fluxul de clienți sau colaboratori
Suprafață și configurare
Imobilul are un regim de înălțime P+E+M, cu o suprafață utilă totală de 370 mp, cu front stradal de 30 m,
Compartimentare și funcționalitate
Complexul este format din 10 încăperi, 3 grupuri sanitare, o terasă spațioasă și 3 căi de acces independente, ceea ce îl face potrivit pentru multiple destinații comerciale: laborator cofetărie, cabinet stomatologic, salon de înfrumusețare (coafor, frizerie), coffee shop, pet shop,laborator de analize, alte servicii sau spații de birouri.
Utilități și dotări:
Imobilul este racordat complet la rețelele publice de apă, canalizare, gaz, internet, fiind echipat cu curent trifazic și sistem de alarmă antiefracție.
Finisajele includ:tâmplărie PVC cu geam termopan,pardoseli din gresie și beton elicopterizat, pereți cu tencuieli lavabile
Investiție activă
În prezent, în cadrul complexului funcționează, în regim de închiriere, un Cabinet Veterinar și salon de cosmetică canină, oferind deja un randament atractiv pentru potențialii investitori.
Pentru mai multe informații și programări la vizionare, vă invităm să ne contactați!
Această proprietate este o oportunitate reală de investiție într-o zonă în continuă dezvoltare!

Localizare

Informații utile