VÂNZARE - SPAȚIU COMERCIAL, CLĂDIRE INTERBELICĂ, CENTRU SIRET

Descriere

## Proprietate interbelica emblematica in centrul orasului Siret

In centrul orasului Siret, pe strada Alexandru cel Bun nr. 16, se afla aceasta proprietate cu adevarat speciala - o cladire interbelica impunatoare, cu arhitectura autentica si un potential remarcabil pentru reconversie sau investitie.

Imobilul este dispus pe demisol, parter si etaj, completate de un pod generos ce poate fi transformat intr-o mansarda moderna, adaptata noilor nevoi de utilizare. Suprafata utila totala este de 557,60 mp (fara a include podul), iar terenul aferent masoara 666 mp.

Inca de la primul contact, proprietatea impresioneaza prin proportiile sale elegante si elementele specifice arhitecturii interbelice: incaperi ample, tavane inalte de peste 3,5 metri, ferestre mari ce ofera lumina naturala din abundenta si un caracter arhitectural tot mai rar intalnit astazi.

Cladirea dispune de 18 camere si bai pozitionate pe fiecare nivel, iar demisolul, cu atmosfera sa aparte, poate deveni cu usurinta o

## Proprietate interbelica emblematica in centrul orasului Siret

In centrul orasului Siret, pe strada Alexandru cel Bun nr. 16, se afla aceasta proprietate cu adevarat speciala - o cladire interbelica impunatoare, cu arhitectura autentica si un potential remarcabil pentru reconversie sau investitie.

Imobilul este dispus pe demisol, parter si etaj, completate de un pod generos ce poate fi transformat intr-o mansarda moderna, adaptata noilor nevoi de utilizare. Suprafata utila totala este de 557,60 mp (fara a include podul), iar terenul aferent masoara 666 mp.

Inca de la primul contact, proprietatea impresioneaza prin proportiile sale elegante si elementele specifice arhitecturii interbelice: incaperi ample, tavane inalte de peste 3,5 metri, ferestre mari ce ofera lumina naturala din abundenta si un caracter arhitectural tot mai rar intalnit astazi.

Cladirea dispune de 18 camere si bai pozitionate pe fiecare nivel, iar demisolul, cu atmosfera sa aparte, poate deveni cu usurinta o crama, zona de lounge sau spatiu recreativ cu personalitate.

Datorita pozitionarii centrale si configuratiei sale versatile, proprietatea se preteaza excelent pentru multiple destinatii:

clinica medicala sau centru de recuperare
scoala ori gradinita privata
sediu de companie sau cladire de birouri
boutique hotel sau aparthotel
centru cultural, spatiu educational ori de evenimente

Un aspect important din perspectiva investitionala este pozitionarea strategica a orasului Siret, aflat la granita cu Ucraina, intr-unul dintre cele mai importante puncte de trecere vamala din nordul Romaniei. In contextul dezvoltarii infrastructurii rutiere si al proiectelor de autostrada/drum expres care vor conecta Siretul de restul tarii, zona are perspective reale de dezvoltare economica si de crestere a interesului investitional in anii urmatori.

Accesul catre terenul din spatele cladirii se realizeaza prin lateralul stang al proprietatii, prin servitute de trecere auto si pietonala oferita de Primarie. Spatiul disponibil permite amenajarea unei parcari pentru minimum 10 autoturisme - un avantaj important pentru orice activitate comerciala sau institutionala.

Pentru readucerea proprietatii la standardele actuale si punerea completa in valoare a arhitecturii sale, sunt necesare investitii in renovare si modernizare, incluzand instalatiile, sistemul de incalzire, tamplaria, acoperisul si fatada exterioara.

Raportat la suprafata construita, pozitionarea ultracentrala si caracterul rar al proprietatii, discutam despre o oportunitate cu o pozitionare de pret competitiva si sustinuta de potentialul real de valorizare pe termen mediu si lung.

Este genul de cladire care poate deveni un reper local pentru un investitor care intelege valoarea spatiilor cu identitate, istorie si prezenta arhitecturala.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Localizare

Informații utile