INVESTITIE | ZONA GRIVITEI | 308 MP

Descriere

Ti-a atras atentia un imobil amplasat pe un teren de 200 mp, avand o suprafata utila totala de 308 mp., desfasurata dupa cum urmeaza:

-parter: 122 mp. utili, complet renovat in 2024;
-mansarda: 122 mp., din care 61 mp. sunt amenajati;
-mansarda necesita renovare in totalitate.

Istoric constructie:

-edificata: 1971;
-extinsa si consolidata: 1999;
-parter renovat integral: 2024.

Renovare parter 2024 (totul nou):

-instalatii sanitare noi;
-instalatii electrice noi;
-centrala termica Viessmann 29 kW;
-ferestre Salamander Green Evolution 73;
-geam triplex, sticla 4 season 6 mm.;
-parchet Classen Herringbone, rezistent la apa, clasa de trafic AC5 / 32;
-sapa noua;
-tavan fals cu LED de lumina pe tot perimetrul peretilor exteriori.

Utilitati si contorizare:

-2 contoare Electrica + 2 contoare de gaz, toate functionabile;
-in prezent se utilizeaza 1 contor Electrica si 1 contor de gaz;
--celelalte 2 contoare raman disponibile pentru utilizare ulterioara, inclusiv pentru viitorul

Ti-a atras atentia un imobil amplasat pe un teren de 200 mp, avand o suprafata utila totala de 308 mp., desfasurata dupa cum urmeaza:

-parter: 122 mp. utili, complet renovat in 2024;
-mansarda: 122 mp., din care 61 mp. sunt amenajati;
-mansarda necesita renovare in totalitate.

Istoric constructie:

-edificata: 1971;
-extinsa si consolidata: 1999;
-parter renovat integral: 2024.

Renovare parter 2024 (totul nou):

-instalatii sanitare noi;
-instalatii electrice noi;
-centrala termica Viessmann 29 kW;
-ferestre Salamander Green Evolution 73;
-geam triplex, sticla 4 season 6 mm.;
-parchet Classen Herringbone, rezistent la apa, clasa de trafic AC5 / 32;
-sapa noua;
-tavan fals cu LED de lumina pe tot perimetrul peretilor exteriori.

Utilitati si contorizare:

-2 contoare Electrica + 2 contoare de gaz, toate functionabile;
-in prezent se utilizeaza 1 contor Electrica si 1 contor de gaz;
--celelalte 2 contoare raman disponibile pentru utilizare ulterioara, inclusiv pentru viitorul apartament de la mansarda.

Compartimentare:

Parter (122 mp. utili)

-4 camere decomandate (fiecare cu intrare din hol);
-1 camera suplimentara, separata printr-o usa vitrata mare de una dintre cele 4 camere (conform schitei atasate).

Suprafete incaperi:
-camera 1: 22 mp.;
-camera 2 + 3: 40 mp.;
-camera 4: 17 mp.;
-camera 5: 14 mp.;

Spatii administrative:
-chicineta: 7,70 mp.;
-hol spatios si luminos: 21 mp.;
-2 grupuri sanitare.
-baie cu dus walk-in: 6 mp.;
-baie mica: 1,60 mp.

Mansarda (122 mp.):

-necesita renovare integrala;
-datorita inaltimii mari a tavanului, se poate amenaja un apartament de 122 mp.;
-in prezent exista un apartament de 61 mp. (1 camera, hol, bucatarie si baie), amenajat doar la stadiul de lambriu.

Curte si anexe:

-curte: utilizare exclusiva (singur in curte);
-garaj: 26 mp., necesita renovare.
-posibilitate amenajare terasa pe garaj, cu priveliste spre Tampa;
-2 beciuri mari si uscate, de 13 mp. si 25 mp.

Total util (interior + anexe) & potential (daca mansarda se amenajeaza integral)
(122 mp. + 122 mp.) + 64 mp. = 308 mp.

Parcari disponibile in zona.

Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt.

NOTA:

Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia.

De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil.

Pentru variante similare, accesati site-ul:

commerciall.ro

WHO. WE. ARE.

Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri si pensiuni;
-spatii sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE

Localizare

Informații utile