Spațiu comercial

Descriere

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial versatil, ideal pentru investitie sau utilizare proprie, situat pe strada Teilor, in Floresti, judetul Cluj, la demisolul unui imobil P+3E construit in 2012.
Cu o suprafata utila de 163,73 mp si o compartimentare practica, spatiul permite multiple scenarii de exploatare:
- zona frontala open-space de aproximativ 80 mp, ideala pentru receptie, zona de asteptare, showroom sau retail;
- doua incaperi separate in partea din spate, de aproximativ 40 mp fiecare, potrivite pentru birouri, cabinete sau sali de tratament;
- grup sanitar dotat cu WC si cabina de dus.

Un avantaj important il reprezinta vitrina generoasa, care asigura lumina naturala si vizibilitate, precum si cele doua intrari separate, oferind flexibilitate in organizare si posibilitatea delimitarii functionale a spatiului.
Spatiul se afla in stare buna, este zugravit in lavabil, are usi si ferestre din PVC, iar finisajele includ parchet melaminat si gresie, fiind gata pentru

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial versatil, ideal pentru investitie sau utilizare proprie, situat pe strada Teilor, in Floresti, judetul Cluj, la demisolul unui imobil P+3E construit in 2012.
Cu o suprafata utila de 163,73 mp si o compartimentare practica, spatiul permite multiple scenarii de exploatare:
- zona frontala open-space de aproximativ 80 mp, ideala pentru receptie, zona de asteptare, showroom sau retail;
- doua incaperi separate in partea din spate, de aproximativ 40 mp fiecare, potrivite pentru birouri, cabinete sau sali de tratament;
- grup sanitar dotat cu WC si cabina de dus.

Un avantaj important il reprezinta vitrina generoasa, care asigura lumina naturala si vizibilitate, precum si cele doua intrari separate, oferind flexibilitate in organizare si posibilitatea delimitarii functionale a spatiului.
Spatiul se afla in stare buna, este zugravit in lavabil, are usi si ferestre din PVC, iar finisajele includ parchet melaminat si gresie, fiind gata pentru utilizare imediata, fara investitii majore.

Public tinta ideal / destinatii recomandate:
- Investitori interesati de inchiriere catre cabinete, servicii sau retail de proximitate
- Clinici sau cabinete medicale private de mici dimensiuni
- Showroom-uri (produse, prezentare servicii)
- Saloane / centre de infrumusetare
- Coworking / birouri cu trafic auto redus

Desi spatiul nu dispune de locuri de parcare dedicate, acesta este potrivit pentru activitati cu trafic redus auto si adresabilitate locala, avand posibilitatea de parcare in fata spatiului, pana la 2-3 autovehicule.
Spatiul este disponibil la vanzare imediat, se vinde de pe PFA si nu se percepe TVA.
In prezent, in spatiu isi desfasoara activitatea un after school, deci vanzarea se poate realiza si cu preluare de chiriasi.
Oportunitate excelenta pentru randament pe termen mediu si lung.

Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Localizare

Informații utile