INVESTITIE | RANDAMENT EXCELENT | LAKE VIEW | RESTAURANT LA IONESCU | BRADET

Descriere

Ti-a atras atentia restaurantul "La Ionescu", cunoscut pentru privelistea sa unica si spectaculoasa asupra lacului, un detaliu rar intalnit in zona Brasovului.

Situat strategic pe DN1A (Sacele-Cheia-Valenii de Munte), aceasta locatie deosebita imbina armonios peisajele montane impresionante cu ospitalitatea traditionala, fiind o destinatie consacrata inca din anul 1995.

Amplasat intr-o zona cu un trafic intens, alimentat de aglomeratia constanta de pe DN1 Brasov-Bucuresti si de fluxul neintrerupt de TIR-uri, restaurantul beneficiaza de o expunere exceptionala, fiind un punct de atractie continuu pentru calatori.
Este locul in care fiecare oprire se transforma intr-o oportunitate de a trai o experienta memorabila.

Popasul "La Ionescu" beneficiaza de o clientela fidela si o infrastructura modernizata, reprezentand o oportunitate remarcabila de investitie intr-un cadru unic, ce ofera o priveliste deosebita asupra lacului, atragand un numar considerabil de

Ti-a atras atentia restaurantul "La Ionescu", cunoscut pentru privelistea sa unica si spectaculoasa asupra lacului, un detaliu rar intalnit in zona Brasovului.

Situat strategic pe DN1A (Sacele-Cheia-Valenii de Munte), aceasta locatie deosebita imbina armonios peisajele montane impresionante cu ospitalitatea traditionala, fiind o destinatie consacrata inca din anul 1995.

Amplasat intr-o zona cu un trafic intens, alimentat de aglomeratia constanta de pe DN1 Brasov-Bucuresti si de fluxul neintrerupt de TIR-uri, restaurantul beneficiaza de o expunere exceptionala, fiind un punct de atractie continuu pentru calatori.
Este locul in care fiecare oprire se transforma intr-o oportunitate de a trai o experienta memorabila.

Popasul "La Ionescu" beneficiaza de o clientela fidela si o infrastructura modernizata, reprezentand o oportunitate remarcabila de investitie intr-un cadru unic, ce ofera o priveliste deosebita asupra lacului, atragand un numar considerabil de clienti.

Pozitionarea sa perfecta creeaza o legatura naturala intre confortul culinar si o priveliste impresionanta spre lac, oferind o atmosfera ideala pentru a atrage o gama larga de clienti.
Acest cadru unic, cu o priveliste care incanta ochiul, confera restaurantului un magnetism subtil ce atrage vizitatori in cautarea unei pauze de colectie.


Avantajele investitiei:
-locatie de exceptie, cu vedere la lac si accesibilitate facila.
-reputatie solida si o clientela formata in trei decenii de activitate.
-spatii generoase, ideale pentru o gama larga de activitati sau evenimente.
-posibilitatea de a prelua o afacere consacrata, complet mobilata si utilata.

Detalii tehnice si facilitati:

Teren:
suprafata totala: aprox. 4000 mp.(proprietate)

-front 45ml.



Descrierea constructiilor si a suprafetelor

Constructia C1 - Restaurant si spatii anexe

An edificare: 2012;
Regim de inaltime: P+E;
Suprafata construita la sol: 442 mp;
Suprafata construita desfasurata: 908 mp.

Compartimentare:

Parter:
depozit 1; depozit 2; camera frigorifica - congelator; camera frigorifica - zarzavaturi; camera frigorifica - peste; camera frigorifica - carne; zona de semipreparare; 3 holuri de acces; grup sanitar; vestiar; depozit cartofi; casa scarii; depozit bar; bar; spatiu de depozitare; spalator vesela; bucatarie; acces si salon.

Etaj:
2 case ale scarii; hol de acces; 2 grupuri sanitare; spatiu de depozitare; salon 1; salon 2; 3 balcoane.

Constructia C2 - Corp administrativ si anexe

An edificare: 2008;
Regim de inaltime: **S+P+E;
Suprafata construita la sol: 53 mp;
Suprafata construita desfasurata: 160 mp.

Compartimentare:

Subsol:
pivnita; camera tehnica (C.T.); casa de acces.

Parter:
2 vestiare; 3 grupuri sanitare; terasa.

Etaj:
birou; camera; hol; grup sanitar.

Constructia C3 | Bar si terase

An edificare: 2014;
Regim de inaltime: S+P;
Suprafata construita la sol: 216 mp;
Suprafata construita desfasurata: **382 mp.

Compartimentare:

Subsol:
4 pivnite.

Parter:
bar; 2 terase.


Constructia C4 | Constructie auxiliara

Regim de inaltime: P;
Suprafata construita la sol: 26,10 mp.;
Suprafata construita desfasurata: 26,10 mp.

Observatie:
-constructia este neinscrisa in cartea funciara.


Capacitatea restaurantului:

-sala de evenimente (etaj): 100 locuri (minim);
-restaurant (parter si etaj):150 locuri (minim);
-terasa cu vedere la lac: 75 locuri (minim);
-terasa interioara: 30 locuri (minim);
-ponton cu vedere la lac: 12 locuri(minim).

Facilitati suplimentare:

-proprietatea beneficiaza de instalatie de panouri fotovoltaice, ce produc aproximativ 75 kWh/ora, mai mult decat necesarul zilnic.
-afacerea "La Ionescu", detine toate autorizatiile necesare desfasurarii activitatii si nu are datorii, existand posibilitatea achizitionarii afacerii impreuna cu brandul consacrat "La Ionescu".
-restaurantul se vinde complet mobilat si utilat.

RANDAMENT EXCELENT


Pentru informatii si detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitati sa contactati CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numarul de telefon asociat acestui anunt.

WHO. WE. ARE.

Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial.
Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit:

-spatii birouri;
-spatii comerciale;
-hoteluri si pensiuni;
-spatii sau terenuri industriale.
-proprietati speciale

Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi.

Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate.

MAKE THE RIGHT CHOICE

Localizare

Informații utile