DRUMUL SARII - Metrou Orizont | Spatiu comercial 53 mp | Teren 133 mp

Descriere

Comision 0% pentru cumparator

Va propunem spre vanzare un imobil cu potential ridicat de reconversie comerciala, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersectia cu Drumul Taberei, la doar:
• 100 m de statia de metrou Orizont
• 50 m de statia de autobuz
• La cateva minute de complexul rezidential & business One Cotroceni Park

Pozitionare Premium - Dublu Acces & Vizibilitate Directa din Bulevard
Imobilul beneficiaza de:
Acces din Str. Aviator Gh. Caranda
Acces direct din Bd. Drumul Taberei
Expunere excelenta la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri)
Zona de tranzit catre One Cotroceni Park
Aceasta pozitionare il face ideal pentru activitati comerciale orientate catre trafic zilnic si clienti de proximitate.

Date Tehnice:
• Suprafata utila totala: 53,38 mp
• Parter: 40,5 mp
• Pivnita: 12,5 mp
• Teren in proprietate: 58 mp
• Curte libera: aprox. 75 mp (in folosinta, cu

Comision 0% pentru cumparator

Va propunem spre vanzare un imobil cu potential ridicat de reconversie comerciala, situat strategic (zona in dezvoltare accelerata) pe Str. Aviator Gheorghe Caranda, chiar la intersectia cu Drumul Taberei, la doar:
• 100 m de statia de metrou Orizont
• 50 m de statia de autobuz
• La cateva minute de complexul rezidential & business One Cotroceni Park

Pozitionare Premium - Dublu Acces & Vizibilitate Directa din Bulevard
Imobilul beneficiaza de:
Acces din Str. Aviator Gh. Caranda
Acces direct din Bd. Drumul Taberei
Expunere excelenta la flux pietonal constant (metrou + autobuz + birouri)
Zona de tranzit catre One Cotroceni Park
Aceasta pozitionare il face ideal pentru activitati comerciale orientate catre trafic zilnic si clienti de proximitate.

Date Tehnice:
• Suprafata utila totala: 53,38 mp
• Parter: 40,5 mp
• Pivnita: 12,5 mp
• Teren in proprietate: 58 mp
• Curte libera: aprox. 75 mp (in folosinta, cu chirie anuala foarte mica)
• Curtea este comuna cu imobilul alaturat, construit la calcan
• Total teren: 133 mp
• Curte betonata + sopron (posibilitate terasa acoperita)
• Bransamente active la toate utilitatile
• Stare tehnica buna
Finisajele actuale sunt adaptate fostei activitati si necesita reamenajare in functie de noua destinatie.

Datorita amplasarii si configuratiei, proprietatea este ideala pentru:
• Cafenea / Coffee to go
• Bistro / Fast Food / Take-away
• Salon de infrumusetare / Barber Shop
• Cosmetica / Estetica
• Birou / Agentie imobiliara
• Punct ridicare colete / servicii de proximitate

Oportunitate de investitie
• Zona cu densitate rezidentiala ridicata
• Centru de business in imediata proximitate
• Transport public la 1-2 minute
• Dubla deschidere = vizibilitate superioara
• Posibilitate amenajare terasa
• Suprafata eficienta pentru business cu costuri operationale reduse

Proprietatea se preteaza atat pentru utilizare proprie, cat si pentru achizitie in scop investitional (inchiriere ulterioara catre operator comercial).

Pentru informatii complete si vizionari: 0723 301 487

Localizare

Informații utile