Victoriei 100 Bar | Spațiu HoReCa 169 mp Calea Victoriei

Descriere

Va prezentam spre vanzare Victoriei 100 Bar, un spatiu comercial cu profil HoReCa, pozitionat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste si circulate artere din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de expunere excelenta, trafic pietonal intens si acces facil catre zonele de business, cultura si lifestyle ale capitalei.

- Spatiul este situat la demisolul unei cladiri solide construite in anul 1945 si ofera o suprafata utila de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern.

- Pozitionarea pe Calea Victoriei asigura acces imediat catre unele dintre cele mai importante repere din oras:

Piata Victoriei - nod major de transport si business
Ateneul Roman - zona culturala premium
Muzeul National de Arta al Romaniei
Hotel Radisson Blu - flux constant de turisti
Parcul Cismigiu - zona de relaxare si evenimente

Zona atrage un public divers: turisti, corporatisti, expati si clienti premium - ideal pentru dezvoltarea unui

Va prezentam spre vanzare Victoriei 100 Bar, un spatiu comercial cu profil HoReCa, pozitionat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste si circulate artere din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de expunere excelenta, trafic pietonal intens si acces facil catre zonele de business, cultura si lifestyle ale capitalei.

- Spatiul este situat la demisolul unei cladiri solide construite in anul 1945 si ofera o suprafata utila de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern.

- Pozitionarea pe Calea Victoriei asigura acces imediat catre unele dintre cele mai importante repere din oras:

Piata Victoriei - nod major de transport si business
Ateneul Roman - zona culturala premium
Muzeul National de Arta al Romaniei
Hotel Radisson Blu - flux constant de turisti
Parcul Cismigiu - zona de relaxare si evenimente

Zona atrage un public divers: turisti, corporatisti, expati si clienti premium - ideal pentru dezvoltarea unui concept HoReCa profitabil.

Caracteristici tehnice & conformitate completa

Proprietatea a fost amenajata cu investitii semnificative si respecta toate cerintele legale pentru functionare:

Izolatie fonica profesionala (proiect avizat + masuratori zgomot)
Proiect electric complet (materiale ignifugate, tubulaturi conforme)
Proiect ISU cu scenariu incendiu + documentatie completa
Autorizatie de construire si proces verbal de receptie finala
Materiale certificate: rigips fonic, usi rezistente la foc, plafoane Barisol, podea tehnica
Suprafata sub 200 mp - nu necesita aviz ISU suplimentar

Echipamente & dotari incluse - business ,,la cheie"

Spatiul se preda complet echipat, pregatit pentru operare imediata:

Instalatii & sisteme
Sistem ventilatie complet (aport aer + extractie fum), control digital
6 unitati aer conditionat independente
Internet WiFi profesional cu amplificatoare semnal
Sistem alarma conectat la BGS
Sistem supraveghere video interior/exterior
Sistem audio ambiental BOSE
Bar & echipamente profesionale
Bar complet utilat (inox, chiuveta, baterie, etajere)
Masina profesionala de spalat pahare
Frigidere incorporate (4 bucati)
Masina de gheata + lada frigorifica
Boiler profesional 250L
2 mese de lucru + spatii depozitare
Mobilier & ambient
Canapele premium cu iluminare ambientala (separeuri)
Canapele + tabureti asortati (design modern)
Mese sticla negre (12 buc.)
Mese inalte + scaune bar (18 buc.)
Scaune bar tapitate
Frapiere luminoase premium (5 buc.)
Alte facilitati:
Vestiare
Birou administrativ complet echipat
Reclame luminoase ,,Victoriei 100 Bar" (interior + exterior)

Avantaje investitionale:
Locatie premium pe Calea Victoriei
Concept existent - posibilitate preluare rapida
Investitie complet realizata (costuri zero de amenajare)
Configuratie ideala pentru bar / lounge / club
Flux constant de clienti (turisti + corporate + lifestyle)

Victoriei 100 Bar reprezinta o oportunitate rara pe piata spatiilor HoReCa din Bucuresti - un busine

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Bucuresti, calea Victoriei

Informații utile