825.000 €
Tip proprietate Vilă P+1
Camere 15
Băi + Gr. sanitare 8
An construcție 1998
Suprafața utilă 2400 m2
Suprafață teren 890 m2
Teren liber(curte) -
Deschidere -

Descriere

Ca urmare a restrictiilor generate de pandemie unul din cele mai cunoscute restaurante din Regie a inchis portile si este acum de vanzare. Locul in care nu era niciodata liniste este acum pustiu si asteapta un nou proprietar pentru a-l schimba si aduce la zi cu ceea ce este necesar. Zona altadata de case acum este plina de blocuri noi si cladiri de birouri astfel ca potential pentru a desfasura activitatea de restaurant si evenimente festive care a consacrat locatia exista. Tehnic imobilul se vinde sub pretul pietei, suprafata construita este de peste 2000mp, utila de peste 1500 mp ceea ce la un calcul simplu ne face sa intelegem ca costul pentru metru patrat util este bine sub 1000 de euro in conditiile in care si confortul 3 de la periferie a sarit de 1200 euro/mp si in care ne asteptam la o crestere moderata a preturilor generata de crestrea preturilor la combustibili si materiale de constructie implicit la costul cu mana de lucru. Pentru cine doreste sa se afirme in domeniul

Ca urmare a restrictiilor generate de pandemie unul din cele mai cunoscute restaurante din Regie a inchis portile si este acum de vanzare. Locul in care nu era niciodata liniste este acum pustiu si asteapta un nou proprietar pentru a-l schimba si aduce la zi cu ceea ce este necesar. Zona altadata de case acum este plina de blocuri noi si cladiri de birouri astfel ca potential pentru a desfasura activitatea de restaurant si evenimente festive care a consacrat locatia exista. Tehnic imobilul se vinde sub pretul pietei, suprafata construita este de peste 2000mp, utila de peste 1500 mp ceea ce la un calcul simplu ne face sa intelegem ca costul pentru metru patrat util este bine sub 1000 de euro in conditiile in care si confortul 3 de la periferie a sarit de 1200 euro/mp si in care ne asteptam la o crestere moderata a preturilor generata de crestrea preturilor la combustibili si materiale de constructie implicit la costul cu mana de lucru. Pentru cine doreste sa se afirme in domeniul gastronomic sau sa reprezinte ceva in Bucuresti este modul perfect de a incepe prin simpla achizitie a acestui restaurant. Subsolul sau demisolul mai exact este special amenajat pentru munca in Bucatarie, cu spatii mari de depozitare, cu mese de lucru, cu rafturi, cu zona de gratar, cu zona de frig (camera frigorifica) cu magazie, practic doar la demisol este suficient spatiu pentru un magazin tip Penny, tot la demisol avem si un generator pe benzina pentru a facilita furnizarea de curent electric si in situatii de avarie a retelei stradale. La parter si la etaj avem saloanele pentru evenimente, respectiv salile restaurantului in numar total de 7 cu grupurile sanitare alaturi si acces facil pentru chelneri, ospatari si personalul auxiliar. La etaj avem si o terasa acoperita de aproximativ 100mp iar acoperisul este tip terasa, izolat si care cu o investitie poate fi castigat ca terasa tip Rooftop. Imobilul este interesant si pentru dezvoltatorii imobiliari, avand in vedere ca metrul petrat de teren in zona este spre 900 de euro/mp si terenuri nu prea sunt iar pentru acest imobil cu ajutorul unui expert MLPAT se poate face diligentele necesare pentru o recompartimentare si schimbarea destinatiei in imobil de locuit sau birouri functie de necesitati (Suntem practic la cateva sute de metri de unele din cele mai mari cladiri de birouri din Bucuresti- The Bridge, Orhideea Towers, Sema Park si The Light deasemenea in apropiere). Zona este foarte buna, cu Metrou Grozavesti la 4 minute, Carrefour Orhideea la minute, Magazin La Doi Pasi - literalmente la doi pasi (cladirea vecina - unde era restaurantul Pui de Urs), Parcul de la Politehnica la 2 minute, Splaiul la 1 minut, Complex Regie la 1 minut. Pentru detalii, vizionare si o reprezentare inteligenta la negocieri va astept telefonul, Daniel Dumitru, Apulum 94.

Localizare

Informații utile

Zona Grozavesti
Gr. sanitare 8
Suprafața construită (desfășurată) 2500 m2
Tip proprietate Vilă P+1
Camere 15
An construcție 1998
Suprafața utilă 2400 m2
Suprafață teren 890 m2
Finisaje/Utilităţi
Calorifere aluminiu, Geamuri termopan, Parchet, Gresie, Faianta
Info imobil
Centrala proprie a apartamentului, Centrala proprie a imobilului
Vecinătăţi
parc, lac, scoala, magazine
Acte
Poseda numar cadastral
Destinații
Rezidenta, comercial, birou
Ultima actualizare: 18 mai 2022
Ești interesat?