Casă - 9 camere de vanzare TRAIAN - Valcea

Descriere

CLADIRE PREMIUM CU 3 IMOBILE INDIVIDUALE, SPATII COMERCIALE SI LOCUINTA DE LUX   RM. VALCEA

Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, o proprietate de exceptie situata in cartierul Traian din municipiul Ramnicu Valcea, judetul Valcea, aproape de centrul orasului, Shopping City Mall si principalele artere de circulatie.

Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind compusa din trei imobile distincte, fiecare cu carte funciara individuala si contorizare separata a utilitatilor.

Constructia a fost edificata in anul 1997 de actualul proprietar, utilizand materiale de foarte buna calitate, avand o suprafata utila totala de aproximativ 550 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 660 mp.

IMOBILUL 1 – SPATIU COMERCIAL PARTER: 70 mp utili
acces individual direct din strada;
spatiu open-space;
grup sanitar;
contorizare individuala;
gaz, apa si energie electrica

CLADIRE PREMIUM CU 3 IMOBILE INDIVIDUALE, SPATII COMERCIALE SI LOCUINTA DE LUX   RM. VALCEA

Agentie imobiliara va ofera spre vanzare, in reprezentare exclusiva si in colaborare cu toate agentiile imobiliare, o proprietate de exceptie situata in cartierul Traian din municipiul Ramnicu Valcea, judetul Valcea, aproape de centrul orasului, Shopping City Mall si principalele artere de circulatie.

Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind compusa din trei imobile distincte, fiecare cu carte funciara individuala si contorizare separata a utilitatilor.

Constructia a fost edificata in anul 1997 de actualul proprietar, utilizand materiale de foarte buna calitate, avand o suprafata utila totala de aproximativ 550 mp si o suprafata desfasurata de aproximativ 660 mp.

IMOBILUL 1 – SPATIU COMERCIAL PARTER: 70 mp utili
acces individual direct din strada;
spatiu open-space;
grup sanitar;
contorizare individuala;
gaz, apa si energie electrica proprii;
curent trifazic;
finisaje moderne;
tamplarie premium Magnicom.

Ideal pentru cabinet medical, farmacie, banca, showroom, agentie, birouri sau alte activitati comerciale.

IMOBILUL 2 – SPATIU COMERCIAL ETAJ: 70 mp utili
acces individual;
hol;
birou;
doua camere;
baie;
balcon;
utilitati separate;
curent trifazic;
finisaje moderne.

Ideal pentru birouri notariale, contabilitate, IT, consultanta, avocatura, clinica sau activitati administrative.

IMOBILUL 3 – LOCUINTA REZIDENTIALA PREMIUM: 410 mp utili

Parter – 150 mp
hol generos;
living spatios;
bucatarie individuala;
baie;
terasa acoperita de aproximativ 50 mp.

Etaj – 170 mp
living;
doua dormitoare;
doua dressinguri;
baie;
balcon;
dressing suplimentar.

Mansarda – 90 mp
open-space complet finisat.

Subsol – 110 mp
hol;
casa scarii;
beci cu inaltime de aproximativ 3 metri;
incalzire;
apa curenta;
energie electrica.

TEREN SI AMENAJARI
teren total 460 mp;
front stradal de 14 ml;
curte amenajata cu pavaj;
gazon;
flori ornamentale;
fantana arteziana;
proprietate complet imprejmuita.

AVANTAJE SI BENEFICII
zona exclusiv de case;
regim redus de inaltime;
conform PUZ se permite dezvoltare P+2+M;
constructie extrem de solida;
zidarie cu grosime de aproximativ 50 cm;
compartimentare flexibila datorita structurii constructive;
centrala termica pe gaz;
instalatie de incalzire din cupru;
calorifere de import Italia;
tamplarie din aluminiu si usi din lemn masiv;
izolatie exterioara;
alimentare electrica 220V si trifazic;
utilitati separate pentru fiecare imobil;
proprietate complet mobilata si utilata.

DESTINATII POSIBILE
locuinta premium pentru familie;
clinica medicala;
centru educational;
gradinita privata;
banca;
sediu companie;
birouri IT;
centru de consultanta;
cabinet notarial;
activitati comerciale;
investitie imobiliara cu venit din inchiriere.

PRET 440.000 EURO NEGOCIABIL, se accepta credit bancar si  predare intr-un termen optim.
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR.

La solicitare va putem transmite fotografii suplimentare, tur video, releveu, plan de amplasament si documentatia completa a proprietatii.

Localizare

Informații utile