Vilă - 8 camere de vanzare ALBA IULIA - Alba

Descriere

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate versatilă și spațioasă, ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale.

Situată într-o zonă liniștită, dar ultracentrală, la doar 300 de metri de centrul vechi și istoric al orașului, această casă este perfect poziționată pentru a combina confortul vieții urbane cu funcționalitatea necesară unei afaceri sau investiții imobiliare.

Proprietatea este organizată pe demisol, parter, etaj și mansardă, având o compartimentare generoasă și echilibrată:
-8 camere spațioase (15–30 mp fiecare), repartizate câte 4 pe nivel
-3 băi moderne, câte una pe fiecare etaj, cu o suprafață generoasă de 12 mp fiecare și dotări complete
-2 bucătării complet echipate, ideale pentru utilizare separată (familie / chirie)
-Living, sufragerie și un hol central de 20 mp cu scară interioară
-2 balcoane, dintre care unul închis
-Terasă de 35 mp, parțial acoperită, aflată la parter, cu

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate versatilă și spațioasă, ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale.

Situată într-o zonă liniștită, dar ultracentrală, la doar 300 de metri de centrul vechi și istoric al orașului, această casă este perfect poziționată pentru a combina confortul vieții urbane cu funcționalitatea necesară unei afaceri sau investiții imobiliare.

Proprietatea este organizată pe demisol, parter, etaj și mansardă, având o compartimentare generoasă și echilibrată:
-8 camere spațioase (15–30 mp fiecare), repartizate câte 4 pe nivel
-3 băi moderne, câte una pe fiecare etaj, cu o suprafață generoasă de 12 mp fiecare și dotări complete
-2 bucătării complet echipate, ideale pentru utilizare separată (familie / chirie)
-Living, sufragerie și un hol central de 20 mp cu scară interioară
-2 balcoane, dintre care unul închis
-Terasă de 35 mp, parțial acoperită, aflată la parter, cu vedere spre curtea din spate și acces direct în grădină – perfectă pentru mese în aer liber, relaxare sau petreceri private
-Curte cu zonă verde extinsă, bine întreținută
-2 pivnițe, cameră tehnică și multiple dependințe ce pot fi adaptate în funcție de nevoi (birouri, camere de locuit, depozite etc.)
-2 garaje închise și încălzite (capacitate 3–4 mașini), plus 1 loc de parcare în curte

Utilități și facilități:
-Racordată complet la apă, canalizare, energie electrică, gaz metan, cablu TV, telefon și internet
-Dotată cu celule pentru apă caldă menajeră, pentru eficiență energetică
-Încălzire în garaje
-Contorizare separată pentru spațiile comerciale

Spațiu comercial inclus: Proprietatea include și un spațiu comercial funcțional de 55 mp, cu acces direct din stradă și din curte, dotat cu utilități proprii (gaz, energie electrică) contorizate separat. Destinația este flexibilă, ideal pentru birou, magazin, cabinet, atelier sau chiar un mic showroom.

Avantaje cheie:

✔ Locație centrală, aproape de centrul istoric și economic
✔ Potențial excelent pentru locuire și investiție (închiriere, firmă, sediu protocol)
✔ Spații multiple cu funcțiuni diverse
✔ Spațiu comercial separat, ideal pentru generare de venit
✔ Curte privată, verde și generoasă
✔ Compartimentare practică și adaptabilă

Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care caută o casă cu caracter, spațiu și versatilitate, într-o zonă premium, cu acces facil la toate punctele de interes din oraș.

Localizare

Informații utile