Vilă - 6 camere de vanzare DOMENII - Bucuresti

Descriere

Propunem spre vanzare o proprietate situata in apropiere de Piata Domenii, potrivita pentru investitie: un teren de 180 mp cu constructie existenta, avand o suprafata desfasurata totala de 389,6 mp, pentru care a fost emisa autorizatie de construire valabila pentru un imobil modern cu 5 apartamente. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential de tip boutique, un proiect investitional pentru inchiriere Airbnb/termen lung sau locuinta multifamiliala.
Localizare:
-        Str. George Missail nr. 86
-        Zona Piata Domenii
-        Acces rapid catre Piata Victoriei si zona ultracentrala
Detalii proiect autorizat:
-        Autorizatie de construire valabila, emisa la data de 29.10.2025
-        Autorizatia prevede consolidarea, extinderea mansardei si

Propunem spre vanzare o proprietate situata in apropiere de Piata Domenii, potrivita pentru investitie: un teren de 180 mp cu constructie existenta, avand o suprafata desfasurata totala de 389,6 mp, pentru care a fost emisa autorizatie de construire valabila pentru un imobil modern cu 5 apartamente. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential de tip boutique, un proiect investitional pentru inchiriere Airbnb/termen lung sau locuinta multifamiliala.
Localizare:
-        Str. George Missail nr. 86
-        Zona Piata Domenii
-        Acces rapid catre Piata Victoriei si zona ultracentrala
Detalii proiect autorizat:
-        Autorizatie de construire valabila, emisa la data de 29.10.2025
-        Autorizatia prevede consolidarea, extinderea mansardei si remodelarea constructiei
-        Suprafata desfasurata supraterana: 359,5 mp
-        Suprafata construita subsol: 69,2 mp
-        Suprafata desfasurata totala: 428,7 mp
-        Suprafata utila supraterana: 277,3 mp
-        Suprafata utila subsol: 46,6 mp
-        Suprafata utila totala: 323,9 mp
-        Amprenta la sol: 130,3 mp
-        Regim de inaltime: S+P+1E+M
-        5 unitati: 4 apartamente de 2 camere si 1 apartament de 3 camere
-        5 boxe la subsol, cate una pentru fiecare apartament
-        Autorizatia include proiect tehnic complet
Teren si constructie existenta:
-        Suprafata teren: 180 mp
-        Front stradal: 9,27 m
-        Calcan pe toata lungimea unei laturi si partial pe cealalta
-        Constructie S+P+1E+M
-        Suprafata desfasurata totala: 389,6 mp
-        Suprafata utila totala: 301,8 mp
-        Amprenta la sol: 130,3 mp
-        Compartimentare actuala: subsol cu boxe, 4 apartamente de 2 camere si un apartament la mansarda
-        Casa este racordata la toate utilitatile: apa, canalizare, gaze, electricitate
-        Au fost executate toate lucrarile de decopertare, iar lucrarile de consolidare si renovare pot fi incepute imediat
Situatie juridica:
-        Proprietar unic: societate comerciala
-        Nu exista sarcini pe proprietate, extrasul este curat
-        Dosarul de autorizare include toata documentatia tehnica necesara
-        Autorizatia este valabila, santierul poate incepe imediat
Foarte important: Dezmembrarea si apartamentarea sunt deja efectuate. In acte sunt 5 apartamente si 5 boxe, ceea ce permite vanzarea individuala a fiecarei unitati si elimina o mare parte din birocratia de finalizare a proiectului.
Destinatii posibile:
-        Dezvoltatori interesati de proiecte mici si rapide, cu vanzare ulterioara pe unitati
-        Dezvoltatori aflati la inceput de drum care doresc sa evite procesul birocratic de autorizare (procedura a durat aproximativ 2 ani)
-        Investitie cu inchiriere pe termen lung a apartamentelor individuale
-        Afacere de tip ApartHotel / Airbnb
-        Investitie mixta: locuinta si proprietati generatoare de venit
-        Multifamilial
Beneficii ale investitiei:
Proiectul se remarca prin localizarea intr-o zona foarte cautata, cu cerere constanta pentru apartamente, iar autorizatia deja emisa permite inceperea imediata a santierului, economisind timp si simplificand procesul de dezvoltare.
Informatii suplimentare:
-       Localizarea, fotografiile si informatiile sunt reale
Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.

Localizare

Informații utile