Vilă - 10 camere de vanzare IOSEFIN - Timis

Descriere

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate unică – vilă individuală cu 10 camere, piscină și potențial comercial excelent, situată în zona Dâmbovița, Timișoara
Descoperiți o oportunitate de investiție cu potențial multiplu, o proprietate premium care poate deveni cu ușurință fie o reședință de lux multifamilială, fie un spațiu comercial profitabil. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+E+M este amplasată pe un teren generos de 908 mp și dispune de o suprafață construită de 523 mp și utilă de 436 mp, completată de o terasă de 36 mp.

Viziune de business – 4 direcții posibile:
Pensiune urbană sau boutique hotel – compartimentarea eficientă și cele două corpuri independente permit acomodarea mai multor camere cu băi proprii, zone de relaxare și spații comune.

Azil privat sau centru de îngrijire seniori – locație liniștită, aproape de spitale și farmacii, cu acces facil și spații verzi

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate unică – vilă individuală cu 10 camere, piscină și potențial comercial excelent, situată în zona Dâmbovița, Timișoara
Descoperiți o oportunitate de investiție cu potențial multiplu, o proprietate premium care poate deveni cu ușurință fie o reședință de lux multifamilială, fie un spațiu comercial profitabil. Această vilă individuală cu regim de înălțime P+E+M este amplasată pe un teren generos de 908 mp și dispune de o suprafață construită de 523 mp și utilă de 436 mp, completată de o terasă de 36 mp.

Viziune de business – 4 direcții posibile:
Pensiune urbană sau boutique hotel – compartimentarea eficientă și cele două corpuri independente permit acomodarea mai multor camere cu băi proprii, zone de relaxare și spații comune.

Azil privat sau centru de îngrijire seniori – locație liniștită, aproape de spitale și farmacii, cu acces facil și spații verzi generoase.

After-school, grădiniță privată sau centru educațional – camere mari, curte vastă, zonă acoperită pentru activități în aer liber și acces rapid din principalele cartiere.

Sediu firmă sau locuință + birou – posibilitatea de a locui în Corpul principal și de a desfășura activitate profesională în Corpul secundar, cu delimitare clară între zone.

Structură funcțională:
CORP 1 – Reședința principală (ideală pentru familie sau funcțiune publică)
Parter:

Hol de primire spațios

Living foarte generos – zonă centrală de relaxare sau recepție clienți

Bucătărie cu zonă de dining și sufragerie – perfectă pentru activități comune

Baie generoasă

Etaj:

Hol central amplu

Trei camere (dormitoare sau birouri)

Baie

Mansardă:

Living cu bar – ideal pentru lounge, sală de activități sau zonă socială

2 camere (birouri, ateliere sau camere oaspeți)

Baie

CORP 2 – Funcționalitate secundară, ideală pentru personal, chirie sau activitate independentă
Parter:

Hol de acces

Bucătărie închisă

Dormitor

Etaj:

3 camere (două dormitoare + cameră/bucătărie)

Baie

Exterior amenajat complet – perfect pentru relaxare sau activități de grup:
Piscină privată – complet funcțională

Grătar acoperit – pentru evenimente în aer liber

Bucătărie de vară – complet utilată

Magazie mare – ideală pentru depozitare sau atelier

Toaletă de serviciu

Garaj cu telecomandă

Terasă de 36 mp – spațiu excelent pentru evenimente, cafenea, workshopuri

Grădină cu arbori ornamentali și vegetație matură – întreținere de calitate

Dotări și confort:
Ușă principală din lemn masiv

Uși interioare din lemn natural

Ferestre din lemn stratificat cu geam tripan

Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate superioară

Încălzire prin pardoseală + calorifere, alimentate de centrală proprie pe gaz

Sistem de climatizare pentru confort în orice sezon

Localizare strategică – zona Dâmbovița, Timișoara:
Proprietatea beneficiază de acces facil către școli, spitale, centre comerciale, mijloace de transport și zone verzi. Un cartier apreciat pentru liniște, dar în imediata apropiere a punctelor de interes urban.

Concluzie:
Această vilă reprezintă nu doar o locuință de excepție, ci un activ cu potențial comercial și rezidențial dublu. Fie că vrei să investești într-o pensiune urbană, să deschizi o instituție privată sau să îți stabilești un sediu reprezentativ pentru afacerea ta, această proprietate oferă cadrul ideal.

Localizare

Informații utile