Spatiu de Birouri-Clasa A-Zona Centrala-Suprafete intre 110-700 mp

Descriere

ID: CP1576979

Spatiu de birouri Clasa A disponibil pentru inchiriere in Cluj-Napoca, zona Marasti - amplasat pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, cu acces direct la doua dintre cele mai importante artere rutiere ale orasului. Cladire reprezentativa, cu standard tehnic ridicat si localizare centrala de prestigiu.

Spatiu disponibil:
- Etaj 2, suprafata utila: 435 mp | Suprafata construita: 450 mp
- Configuratie open space, adaptabila la diverse layout-uri
- Suprafete alternative disponibile in aceeasi cladire: 110 mp, 180 mp si 700 mp

Cladire:
- P+9E+10 tehnic | Suprafata totala birouri si spatii comerciale: aprox. 7.262 mp + 417 mp terase
- Parcare subterana dedicata - 20 de locuri
- 4 statii de autobuz in proximitate imediata (2 minute pe jos)

Pret: 12,5 € / luna / mp + Service Charge + TVA - negociabil in functie de conditiile comerciale

---

Specificatii tehnice cladire:

Structura:
- Constructie din beton armat (grinzi, stalpi, placi), pereti subterani din beton impermeabil
-

ID: CP1576979

Spatiu de birouri Clasa A disponibil pentru inchiriere in Cluj-Napoca, zona Marasti - amplasat pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, cu acces direct la doua dintre cele mai importante artere rutiere ale orasului. Cladire reprezentativa, cu standard tehnic ridicat si localizare centrala de prestigiu.

Spatiu disponibil:
- Etaj 2, suprafata utila: 435 mp | Suprafata construita: 450 mp
- Configuratie open space, adaptabila la diverse layout-uri
- Suprafete alternative disponibile in aceeasi cladire: 110 mp, 180 mp si 700 mp

Cladire:
- P+9E+10 tehnic | Suprafata totala birouri si spatii comerciale: aprox. 7.262 mp + 417 mp terase
- Parcare subterana dedicata - 20 de locuri
- 4 statii de autobuz in proximitate imediata (2 minute pe jos)

Pret: 12,5 € / luna / mp + Service Charge + TVA - negociabil in functie de conditiile comerciale

---

Specificatii tehnice cladire:

Structura:
- Constructie din beton armat (grinzi, stalpi, placi), pereti subterani din beton impermeabil
- Perete cortina cu finisaj aluminiu, geamuri termopan cu rame din aluminiu
- Acoperis plat cu termoizolatie si hidroizolatie

Instalatii:
- 2 linii de alimentare electrica separate + generator standby 110 KVA
- Centrala termica Buderus, alimentata din reteaua municipala
- HVAC 4 conducte, ventiloconvectoare reglabile individual
- Ventilatie mecanica, instalatie evacuare fum, sistem detectie si alarmare incendiu, hidranti interni
- 2 lifturi Kone (8 si 10 persoane)
- CCTV, BMS (control ventilatie, aer conditionat, iluminat, sanitar, energetic)

Finisaje:
- Zone comune: tavane suspendate cu iluminat ascuns, pardoseala din granit natural
- Zone birouri: pardoseala inaltata cu mocheta/parchet, tavane metalice cu gresie din fibra minerala, pereti gips-carton vopsit, sprinklere, detectoare de fum

GOLD PARK | Commercial Real Estate - specializati exclusiv in imobiliare comerciale, va punem la dispozitie cele mai bune locatii din piata, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastra. Contactati-ne pentru informatii suplimentare si vizionare.

Localizare

Informații utile