Spațiu de închiriat pentru clinică medicală (1.277 mp)

Descriere

Spatiu de inchiriat ideal pentru clinica medicala - loc. Cluj-Napoca | Proiect mixt premium | Etaj 2
Spatiul este parte a unuia dintre cele mai reprezentative proiecte imobiliare din Cluj-Napoca, dezvoltat la standarde nZEB (nearly Zero Energy Building) si conceput ca un cartier urban integrat: aparthotel, gradinita/cresa, clinici medicale, spatii comerciale si birouri.

Suprafata totala: 1.277 mp (masurata conform BOMA), pe un singur nivel
Configuratie: open space, usor de compartimentat in cabinete si zone functionale
Inaltime libera: 5 m un spatiu aerisit, modern, potrivit pentru fluxuri medicale complexe
Acces: din parcarea subterana sau de la strada, prin 2 lifturi si casa scarii
Stadiu predare: semifinisat - pentru personalizare conform standardelor medicale

Accesibilitate locatie:
5 minute cu masina / 15 minute de mers pe jos pana in centrul Clujului
3 statii de transport in comun in proximitate

Termeni financiari: Durata contract: propunere 15 ani
Chirie (€/mp/luna +

Spatiu de inchiriat ideal pentru clinica medicala - loc. Cluj-Napoca | Proiect mixt premium | Etaj 2
Spatiul este parte a unuia dintre cele mai reprezentative proiecte imobiliare din Cluj-Napoca, dezvoltat la standarde nZEB (nearly Zero Energy Building) si conceput ca un cartier urban integrat: aparthotel, gradinita/cresa, clinici medicale, spatii comerciale si birouri.

Suprafata totala: 1.277 mp (masurata conform BOMA), pe un singur nivel
Configuratie: open space, usor de compartimentat in cabinete si zone functionale
Inaltime libera: 5 m un spatiu aerisit, modern, potrivit pentru fluxuri medicale complexe
Acces: din parcarea subterana sau de la strada, prin 2 lifturi si casa scarii
Stadiu predare: semifinisat - pentru personalizare conform standardelor medicale

Accesibilitate locatie:
5 minute cu masina / 15 minute de mers pe jos pana in centrul Clujului
3 statii de transport in comun in proximitate

Termeni financiari: Durata contract: propunere 15 ani
Chirie (€/mp/luna + TVA):
Anii 1-3: 14 €/mp
Anii 4-10: 15 €/mp
Anii 11-15: 16 €/mp

Service charge (€/mp/luna + TVA):
Anii 1-5: 2,5 €/mp
Anii 6-15: 4,5 €/mp
20 locuri de parcare subterana (70 €/loc/luna + TVA)
Garantie: 3 luni chirie + 3 luni service charge (prin SGB). Indexare anuala cu indicele HICP EUR
Cladirea este finalizata, acces pentru amenajari: inceput de an 2026, CF-urile: mai - iunie 2026

Avantaje pentru o clinica medicala:
Proiect premium, reper in Cluj, cu functiuni complementare (aparthotel, gradinita, spatii comerciale)
Contract stabil si predictibil, pe termen lung
Locatie cu acces excelent pentru pacienti si personal

Localizare

Informații utile