Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov

Descriere

Va propunem spre vanzare o cladire administrativa complet renovata, situata intr-o zona accesibila a municipiului Brasov, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului si catre Centrul Civic.

Imobilul are o structura solida si a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de functionare. Cladirea are regim de inaltime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda si o suprafata totala de aproximativ 860 mp, organizata eficient pentru activitati de birouri, servicii profesionale, clinica medicala sau sediu de companie. Terenul aferent proprietatii are o suprafata de aproximativ 540 mp si ofera spatiu suplimentar pentru functiuni complementare, zone tehnice sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajati.

In anul 2020, cladirea a beneficiat de o reabilitare capitala, prin care au fost modernizate instalatiile, spatiile interioare si infrastructura tehnica. Din punct de vedere tehnic si structural, imobilul este stabil si pregatit pentru utilizare

Va propunem spre vanzare o cladire administrativa complet renovata, situata intr-o zona accesibila a municipiului Brasov, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului si catre Centrul Civic.

Imobilul are o structura solida si a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de functionare. Cladirea are regim de inaltime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda si o suprafata totala de aproximativ 860 mp, organizata eficient pentru activitati de birouri, servicii profesionale, clinica medicala sau sediu de companie. Terenul aferent proprietatii are o suprafata de aproximativ 540 mp si ofera spatiu suplimentar pentru functiuni complementare, zone tehnice sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajati.

In anul 2020, cladirea a beneficiat de o reabilitare capitala, prin care au fost modernizate instalatiile, spatiile interioare si infrastructura tehnica. Din punct de vedere tehnic si structural, imobilul este stabil si pregatit pentru utilizare imediata. Un element distinctiv il reprezinta liftul modern din sticla, care conecteaza cladirea de la parter catre etajele superioare, oferind acces facil si un plus de confort.

In continuarea investitiilor realizate asupra proprietatii, imobilul urmeaza sa beneficieze si de refacerea completa a acoperisului, autorizatia de construire fiind deja emisa. Lucrarile vor incepe in perioada imediat urmatoare, iar noul acoperis va fi realizat integral cu tigla ceramica tip solzi Jacobi natural, un material premium ales pentru durabilitate si integrarea estetica a cladirii. Finalizarea lucrarilor este estimata in aproximativ doua luni.

Cladirea este dotata cu sistem propriu de incalzire pe gaz si aer conditionat, iar pentru siguranta si confortul utilizatorilor este echipata cu interfon audio-video, sistem de control acces, supraveghere video, sistem de detectie incendiu si sistem antiefractie. In completare, proprietatea beneficiaza de iluminat ambiental, parcare privata si retea de fibra optica disponibila pe fiecare etaj.

In prezent, imobilul este aproape integral inchiriat, ceea ce il transforma intr-o oportunitate atractiva pentru investitori. Dupa finalizarea lucrarilor aflate in curs, spatiul de la mansarda va deveni disponibil pentru inchiriere, oferind posibilitatea cresterii veniturilor generate de proprietate.

Cladirea dispune de 6 locuri de parcare organizate pe ambele laturi ale imobilului si beneficiaza de deschidere catre doua strazi. Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita, ferita de aglomeratia urbana, dar foarte aproape de artera principala si de Centrul Civic.

Orientarea geografica reprezinta un avantaj suplimentar, cladirea beneficiind de lumina naturala pe parcursul intregii zile.

Prin nivelul de modernizare, pozitionare si gradul actual de ocupare, proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie in piata imobiliara din Brasov.

Pentru mai multe detalii, va stam cu drag la dispozitie.
Echipa New House In Town.

Localizare

Informații utile