Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov

Descriere

Va propunem spre vanzare o cladire administrativa complet renovata, situata intr-o zona accesibila a municipiului Brasov, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului si catre Centrul Civic.

Imobilul are o structura solida si a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de functionare. Cladirea are un regim de inaltime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda si o suprafata totala de aproximativ 860 mp, organizata eficient pentru activitati de birouri sau servicii profesionale. Terenul aferent proprietatii are o suprafata de aproximativ 540 mp, oferind spatiu suplimentar pentru functiuni complementare sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajati.

In anul 2020, cladirea a beneficiat de o reabilitare capitala, prin care au fost modernizate instalatiile, spatiile interioare si infrastructura tehnica. Din punct de vedere tehnic si structural, imobilul este stabil si pregatit pentru utilizare imediata. Un element distinctiv il reprezinta

Va propunem spre vanzare o cladire administrativa complet renovata, situata intr-o zona accesibila a municipiului Brasov, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului si catre Centrul Civic.

Imobilul are o structura solida si a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de functionare. Cladirea are un regim de inaltime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda si o suprafata totala de aproximativ 860 mp, organizata eficient pentru activitati de birouri sau servicii profesionale. Terenul aferent proprietatii are o suprafata de aproximativ 540 mp, oferind spatiu suplimentar pentru functiuni complementare sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajati.

In anul 2020, cladirea a beneficiat de o reabilitare capitala, prin care au fost modernizate instalatiile, spatiile interioare si infrastructura tehnica. Din punct de vedere tehnic si structural, imobilul este stabil si pregatit pentru utilizare imediata. Un element distinctiv il reprezinta liftul modern din sticla, care conecteaza cladirea de la parter catre etajele superioare, asigurand acces facil si confort sporit.

Cladirea dispune de sistem propriu de incalzire pe gaz si aer conditionat, iar pentru siguranta si confortul utilizatorilor este echipata cu interfon audio-video, sistem de control acces, supraveghere video, sistem de detectie incendiu si sistem antiefractie. In completare, imobilul beneficiaza de iluminat ambiental, parcare privata si retea de fibra optica disponibila pe fiecare etaj, elemente care sustin functionarea eficienta a spatiilor de lucru.

In prezent, imobilul este aproape integral inchiriat, ceea ce il transforma intr-o oportunitate atractiva pentru investitori. Dupa finalizarea lucrarilor aflate in curs, spatiul de la mansarda va deveni disponibil pentru inchiriere, oferind posibilitatea cresterii veniturilor generate de proprietate.

Cladirea dispune de 6 locuri de parcare, organizate pe ambele laturi ale imobilului, cu posibilitatea parcarii a pana la 4 masini pe o latura si inca 2 pe cealalta. Proprietatea are deschidere catre doua strazi si este amplasata intr-o zona linistita, ferita de aglomeratia urbana, dar la doar cativa pasi de artera principala si de zona Centrului Civic.

Orientarea geografica a cladirii reprezinta un avantaj suplimentar, aceasta beneficiind de lumina naturala pe parcursul intregii zile, expunerea la soare realizandu-se treptat pe fiecare dintre laturile imobilului.

Prin nivelul de modernizare, pozitionare si gradul actual de ocupare, proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie in piata imobiliara din Brasov, fiind potrivita pentru sediu de companie, clinica, spatii administrative sau servicii profesionale.

Pentru mai multe detalii, va stam cu drag la dispozitie.
Echipa New House In Town.

Localizare

Informații utile