68.000 €

Tip proprietate Apartament
Camere 2
Băi + Gr. sanitare 1
An construcție 1970
Etaj 8/P+9
Suprafața utilă 53 m2
Suprafață teren -
Teren liber(curte) -

Descriere

Piata Sudului, la 5 minute de Metrou si Mall Sun Plaza, Bulevardul Alexandru Obregia - Rond Nitu Vasile, Fantana Florilor, Blocul de langa Gradinita 29 si Scoala Generala 194, adiacent Sectia 15 Politie.
Apartamentul este spatios, decomandat si luminos cu vedere pe Sud-Est, sufrageria comunica cu un balcon mare, inchis care poate servi ca loc de luat masa deoarece comunica prin fereastra si cu bucataria care este decenta ca suprafata. Apartamentul se preda mobilat si utilat, avem in sufragerie canapea extensibila, comoda tv, o servanta, etajera si aerul conditionat, bucataria mobilata si utilata clasic dar complet (frigider, aragaz, hota, dulapuri suspendate, masa cu trei scaune, zona de lucru), dormitor cu pat dublu si dulap pentru haine, masina de spalat instalata in debaraua de langa baie, in apartament existand 2 debarale, baia este cu aerisire-fereastra, cada schimbata, lavoar si dulapul de sub lavoar schimbate, vas de wc schimbat, practic totul relativ nou la baie; geamuri

Piata Sudului, la 5 minute de Metrou si Mall Sun Plaza, Bulevardul Alexandru Obregia - Rond Nitu Vasile, Fantana Florilor, Blocul de langa Gradinita 29 si Scoala Generala 194, adiacent Sectia 15 Politie.
Apartamentul este spatios, decomandat si luminos cu vedere pe Sud-Est, sufrageria comunica cu un balcon mare, inchis care poate servi ca loc de luat masa deoarece comunica prin fereastra si cu bucataria care este decenta ca suprafata. Apartamentul se preda mobilat si utilat, avem in sufragerie canapea extensibila, comoda tv, o servanta, etajera si aerul conditionat, bucataria mobilata si utilata clasic dar complet (frigider, aragaz, hota, dulapuri suspendate, masa cu trei scaune, zona de lucru), dormitor cu pat dublu si dulap pentru haine, masina de spalat instalata in debaraua de langa baie, in apartament existand 2 debarale, baia este cu aerisire-fereastra, cada schimbata, lavoar si dulapul de sub lavoar schimbate, vas de wc schimbat, practic totul relativ nou la baie; geamuri termopan in apartament sunt insa in acest moment doar la baie si dormitor, restul fie se asteapta anveloparea fie se va schimba de noul proprietar. Din punct de vedere imbunatatiri apartamentul este situat la nivel mediu, cu gresie, faianta, parchet melaminat in sufragerie si parchet masiv in dormitor, se preteaza pentru a fi modernizat si se poate transforma intr-o locuita moderna cu investitie nu foarte mare, instalatia electrica este schimbata in 2008, chiar daca blocul este incadrat din punct de vedere seismic pe Urgenta 2 (U2) se poate aplica pentru credit ipotecar pentru acest apartament deoarece este asigurabil si nu are modificari de nici un fel. Pozitia, apropierea de metrou, de 2 piete agroalimentare (Piata Sudului si Piata Cultural) de gradinita, de scoli ( Scoala Generala 194 la 1 minut si Scoala Generala 190 la 4 minute), vecinatatea Sectiei de Politie 15, fac din acest apartament o investitie buna deoarece se inchiriaza usor si foarte bun pentru locuit, blocul urmeaza sa fie anvelopat si inainte de anvelopare se va proceda cu siguranta la consolidare, insa este un imobil solid, cu multe apartamente care a facilitat un confort ridicat locatarilor zeci de ani.
Din punct de vedere mijloace de transport in comun mai bine nu se poate, sunt toate prezente. Blocul este doar un pic retras de la bulevarde, cat sa nu se simta agitatia orasului dar la nici 1 minut statiile de autobuz si troleibuz; metroul si tramvaiele sunt la nici 5 minute mers pe jos leger, astfel avem toate mijloacele de transport posibile in oras la nici 5 minute de apartament, una din cele mai importante zone comerciale din oras de asemenea in imediata apropiere si 2 din cele mai bune scoli din sector la nici 4 minute de scara blocului, zona este ingrijita si linistita, fiind practic o zona centrala a sectorului 4 si un motiv de mandrie pentru edili acestui sector.
Apartamentul are contorizare separata la gaz, ceea ce inseamna ca se poate obtine aviz destul de usor in perioada de vara pentru instalarea unei centrale termice, din punct de vedere termic pana in 2020-2021 nu au fost probleme cu termoficarea insa cum traim vremuri speciale, actualul proprietar recomanda o astfel de investie (just in case) pentru un plus de siguranta in asigurarea apei calde menajere independent de sistemul de termoficare al orasului care in ultimul timp a dat rateuri; apartamentul este dotat cu apometre si repartitoare si este partial izolat la interior de catre proprietar. Internetul este de la Digi, operator care poate asigura si viitorilor proprietari internet de mare viteza. Pentru detalii si vizionari va rugam contactati agentul exclusiv Daniel - Dumitru Duta, Apulum94

Localizare

Informații utile

Zona Alexandru Obregia
Gr. sanitare 1
Nr. balcoane 1
Suprafața construită (desfășurată) 60 m2
Tip proprietate Apartament
Camere 2
An construcție 1970
Etaj 8/P+9
Suprafața utilă 53 m2
   
Finisaje/Utilităţi
Calorifere aluminiu, Parchet, Gresie, Faianta
Info imobil
Incalzire prin termoficare
Vecinătăţi
parc, lac, scoala, magazine
Acte
Poseda numar cadastral
Destinații
Rezidenta, comercial, birou

Video

Ultima actualizare: 14 august 2021
Ești interesat?