Am întâlnit și investitori fericiți

Când mă plimbam pe la Project Expo, mi-am adus aminte de când căutam eu casă la târguri imobiliare. Nu ratam niciunul. În acele glorioase vremuri, cel mai răpciugos apartament de două camere costa 80.000 euro fără TVA. Deci vreo 100 de mii. Dacă voiam loc de parcare, pac! Mai scoteam 20.000. Desigur, eram asigurată că un preț mai bun de atât nu are cum să existe vreodată și, în plus, dacă nu plătesc acum pe loc avansul, nici nu are rost să sper că mai găsesc această unică, inegalabilă și incontestabilă ofertă disponibilă. Că doar norocul nu așteaptă după mine!

Am plecat oftând de la târg. Abia dacă aveam bani de un McMeniu la mine, nici dacă mă scotoceam bine de mărunt nu făceam de un avans. Până la urmă am aflat că să construiești o casă este mai ieftin decât să cumperi un apartament. Deci m-am liniștit cu căutările. Și bine am făcut, că mi-ar fi sângerat retina acum la fiecare târg la care găsești un apartament de 3 camere cu 85.000 euro și loc de parcare inclus în preț.

De data asta, dezvoltatorii plâng cot la cot cu clienții pe la târguri. Unii pentru că vând ansambluri construite înainte de criză la prețuri de criză. Adică profitul pe care îl așteptau a fost decimat sau s-a transformat în pierdere. Alții (clienții) pentru că prețurile au scăzut, dar ei nu mai au dare de mână așa ca altă dată. Singurii care pot fi cumva mai liniștiți cu situația sunt  dezvoltatorii care construiesc acum. Măcar ei au știut de la bun început că merg pe marjă mică de profit și și-au făcut calculele în funcție de asta. Acum, categoria asta este cea mai des întâlnită la târguri. Oameni care construiesc un bloc, două, trei deodată. Sunt doar câteva zeci de apartamente, de obicei ieftine, deci le vând ușor. Iau banii, știu sigur pe ce fonduri se bazează și ce să reinvestească.

Am întâlnit deci și investitori fericiți. Dar și clienți.

Mizerii in timp de criza

Cu aproape un an in urma, pe la mijlocul lui decembrie, se asternea o liniste peste imobiliarul romanesc, iar lumea se pregatea de Sarbatori. Era o atmosfera destinsa si deloc tensionata. Multa lume spera ca 2009 o sa marcheze inceputul sfarsitului pentru criza economica si imobiliara, in special.

Din pacate nu a fost sa fie asa… Presiunea crizei a intunecat mintea multora, iar reactiile devin tot mai necontrolate. Ba mai mult s-a conturat si o criza sociala, si chiar una de business. Exemple precum cele de mai jos se regasesc sunt tot mai dese:

1. Farsa cu TIMON
Ne aducem cu totii aminte ce s-a intamplat acum doua saptamani. Jenant!
Vlad, mai sunt noutati?
Pana una alta TIMON se tine in aceasta perioada la WTC si incheie anul expozitional imobiliar.

2. Noroiul din campania electorala
Nu vreau sa fac politica, ci doar sa remarc armele folosite de principalii candidati la presedentie. Mai mult ca niciodata am asistat la un meci de box, cu lovituri la ficat, dar si sub centura…toate cu o incrancenare fara precedent. A inteles cineva ceva?

3. ARAI - Adevar sau Provocare
Valentin Ionescu scria ieri despre primirea unui manifest electronic, semnat cu numele presedintelui ARAI. Am vorbit cu multa lume care a primit acel e-mail, iar reactia tuturor a fost aceeasi, de parca ar fi mancat lamaie.

In acest caz exista doua ipoteze:
a) Nu a trimis presedintele e-mailul: asta inseamna ca avem un nou caz TIMON. Totusi, multe informatii din acel e-mail pornesc dintr-un adevar, dar prezentate tendentios si distorsionat. Asadar, vorbim de un expeditor din sanul ARAI, pentru ca astfel de informatii nu aveau cum sa fie cunoscute de altcineva.

b) Presedintele ARAI este expeditorul -  in acest caz imprudenta este cu atat mai mare, pentru ca a provocat o criza fara precedent in ARAI. A te juca cu focul, crezand ca poti sa te transformi oricand in pompier inseamna inainte de toate naivitate si asta cu atat mai mult cu cat ai buzunarul plin de explozibil.

Sunt foarte multe de spus la acest capitol, dar daca am tacut cateva luni, tocmai pentru a-i acorda ARAI-ului sansa unei reveniri, cred ca o pot face si in continuare.

Concluzie
In perioada urmatoare sunt doua exercitii electorale: unul la presedintie si altul la ARAI. Primul este o datorie civica. Al doilea este o dovada ca iti pasa de asociatia in care te-ai inscris. Absenteismul de la precedentele alegeri ARAI a permis crearea unor echipe improvizate, la care competenta nu era nici pe departe criteriul de baza. Va invit sa dovediti ca va pasa!

A innebunit lupu’!

Da, e criza in imobiliare. Da, sunt putini cumparatori. Da, agentiile imobiliare o duc greu. Dezvoltatorii idem. Daca in plin boom imobiliar erau 3-4 targuri pe final de an, iata ca  in a doua jumatate a lui 2009, avem 9 targuri imobiliare!

17-19  Iulie, Project Expo
18-20  Septembrie, Project Expo
24-27  Septembrie, TNI
24-27  Septembrie, TIMON
08-11  Octombrie, TIMON
15-18  Octombrie, Condominium
12-15  Noiembrie, TNI
27-29  Noiembrie, ProjectExpo
3-6  Decembrie, TIMON

Zilele trecute discutam intr-un cerc restrans cu niste colegi de breasla despre acesta anomalie si concluziile au fost urmatoarele:
- stocurile dezvoltatorilor sunt mari, iar orice oportunitate de expunere trebuie fructificata
- organizatorii de targuri au micsorat preturile, iar expozantii prefera sa-si distribuie bugetul pentru expozitii, participand la mai multe editii
- vizitatorii, desi sunt mai putini decat in anii trecuti, sunt mai analitici si mai indecisi. Au nevoie de mai mult timp pentru a se decide.

Totusi, sunt efecte negative ale aceste aglomerari de evenimente, care ar trebui sa puna pe ganduri pe toata lumea:
- costurile de expunere (materiale + resurse umane) nu sunt deloc mici pentru expozanti, in special pentru dezvoltatori
- chiar daca targurile inseamna in special contacte preliminare si awareness, avalansa mare de targuri poate segmenta expozantii, iar potentialii cumparatori devin si mai bulversati
- poate cel mai important efect negativ este concurenta acerba intre organizatori, materializata de cele mai multe ori prin faultarea reciproca. De cele mai multe ori arma folosita este mass-media. Iata cateva exemple in acest sens:

1. Numarul de vizitatori de la targuri este principalul indicator inaintat presei, insa este o numar neauditat. De curand am vazut un comunicat de la un targ care spunea ca a avut un trafic de 10.000 de vizitatori. Daca nu am fi fost in prin preajma am fi luat-o de buna, la fel cum au facut toate ziarele sau televiziunile. Este ca si cum un site ar veni si ar spune “EU sunt nr. 1, credeti-ma pe cuvant, insa nu vreau sa fiu auditat de Sati sau Trafic.ro”

2. “Rezultatele spectaculoase” sunt mici speculatii, ambalate spre consum general. Asa ati citit probabil apartamente de milioane cumparate la stand (vazut-placut-vandut) sau sute de apartamente vandute la un singur targ.

3. Preturile de dumping sunt la moda. De la sume ridicole pana la standuri oferite gratuit, fara a oferi nimic in schimb.

4. La o asemenea densitate de targuri, unele chiar s-au suprapus. Este pacat sa vedem doua dintre cele mai mari targuri imobiliare din tara, canibalizandu-se la cativa metri distanta.

Dupa cum ati vazut, am fost alaturi de majoritatea targurilor imobiliare si vom fi in continuare. La unele am vazut semne certe de creativitate si profesionalism, iar noi vom sustine acest gen de practici.

TNI a pus steagul in Palatul Parlamentului

In calitate de Partener Strategic, IMOPEDIA.ro va intampina la TNI din pozitia de “gazda”. Ne veti gasi la standul nr. 1, asa cum ii sta bine…dar sa-i lasam pe altii sa ne laude.

Va asteptam cu o MARE SURPRIZA si speram sa fie pe gustul tuturor. Vom discuta zilele urmatoare mai multe, iar pana atunci va invitam cu drag la TNI sa va oferim detalii.

BDOBC, organizatorii TNI va primesc si ei cu multa ospitalitate, pentru ca:

Vizitatorii pot beneficia in perioada targului de discounturi de 20 – 30 %, bonusuri sub forma locurilor de parcare, mobilier, masini sau reducerea  TVA-ului. Ca si oferta speciala venita din afara tarii, organizatorii anunta case de vacanta in Bulgaria la preturi incepand de la 9.750 EURO!

Surprizele pentru vizitatori se vor tine in lant pe durata celor 4 zile de manifestare, acestia putand castiga mobilier ART& HOME in valoare de peste 16.000 RON, 200 de abonamente la publicatiile Business Standard si Money Expres, sau un dormitor complet mobilat MOBEXPERT

Joi 24.09 – ora 10:30
Presa, expozantii, organizatorii si cativa vizitatori anima atmosfera la TNI.

Joi 24.09 – ora 15:30
Asa cum era de asteptat, ziua de joi este destinata acomodarii cu atmosfera de targ, iar presa are libertate maxima pentru a-si realiza materialele.

Am remarcat un proiect foarte interesant. Futuristic de-a dreptul: o casa ce poate fi asamblata pe module, compusa din bucati hexagonale extrem de functionale. In orice moment poti sa-ti muti fereastra de pe un perete pe altul, fara prea mult efort.

Joi 24.09 – ora 16:30
Ca tot vorbeam de module hexagonale, iata si cateva POZE din targ.

Vineri 25.09 – ora 11:00
O noua zi de TNI, o noua zi de sperante pentru expozanti. De fapt, cei prezenti isi tureaza motoarele pentru zilele de sambata si duminica, cand numarul de vizitatori va creste considerabil.

De la organizatori Cristina Mardare a avut amabilitatea sa ne dea cateva amanunte despre actuala editie TNI. Vezi VIDEO

Vineri 25.09 – ora 17:00
Multi oameni in Goana dupa Casa. Detalii in curand

Sambata 26.09 – ora 17:00
Asa cum era de asteptat, numarul vizitatorilor a crescut fata de zilele anterioare. Totusi, destul de putini fata de ziua de sambata a editiilor trecute.

Iata cateva detalii video din targ:

Cristina Mardare :: PR Manager – TNI


Florian Fugasin :: PR Manager – Impact SA
 


Luciana Petrescu :: General Manager – Net Worth Advisory

Florin Dobrescu :: General Manager – Star Dome

Corina Dordoi :: Sales Manager – Doamna Ghica Residence
Duminica 27.09 – ora 12:00
In aceasta perioada avem maximum de trafic din toata perioada TNI-ului. Nu exista stand fara 1-2 oaspeti, iar pe culoare se circula in val.

Duminica 27.09 – ora 13:00
“Tombola vizitatorului” cu premii oferite de Art&Home, constand in produse de design interior.

70

…and the winner is

ATAC IMOBILIAR in Piata Constitutiei!

“Piaţa târgurilor imobiliare din România trebuie să se maturizeze şi să se înscrie în circuitul marilor evenimente europene de profil” – este concluzia la care au ajuns agenţiile Admedia si DMI, care organizează Timon.

“Începand cu ediţia din septembrie a tIMOn vom lansa un “atac imobiliar”, de fapt o ofensivă a profesioniştilor imobiliari. Este primul pas în construirea unui parteneriat bazat pe încredere şi adevar, parteneriat ce îl vom construi între consumatori şi organizaţiile din industrie. Publicul imobiliar are nevoie de încredere, de specialişti care să analizeze la rece fiecare ofertă şi care să spună întreg adevărul despre o tranzacţie imobiliară şi riscurile acesteia. tIMOn va deveni un partener pentru consumatorii de imobiliar, dar şi pentru cei care aleg să-şi etaleze produsele şi serviciile în cadrul târgurilor. Vom fi arbitrul unei pieţe mature şi corecte”, a anunţat Vlad Vlăsceanu.

IMOPEDIA.ro este un partener traditional al  TIMON si va asteptam aici cu o MARE SURPRIZA, pe care va invitam sa o descoperiti direct la fata locului.

Joi 24.09 – ora 10:30
Conferinta de presa sta sa inceapa, iar Vlad Vlasceanu este tot un zambet. Vlad, ceva surprize?

Joi 24.09 – ora:15:30
O prima surpriza a fost prezenta lui Mihai Stoica, GM-ul de la Unirea Urziceni.
Un al doilea moment inedit a fost anuntarea unei licitatii, chiar in cadrul targului. Detalii aveti AICI.

conferinta-de-presa

 

Vineri 25.09 – ora:11:00
Organizatorii s-au miscat repede si au primit vizitatorii si expozantii cu aer conditionat. Atmosfera s-a schimbat radical.

Vineri 25.09 – ora:17:00
O zi cu vizitatori mai multi decat ieri si cu siguranta mai putini decat maine.

In curand o sa va oferim si primele interviuri si imagini de la TIMON, dar pana una alta va invitam sa ne faceti o vizita.

Sambata 26.09 – dis-de-dimineata
Credeati ca batalia din Piata Constitutiei se da pe un singur front? Ei bine, va inselati. Piata imobiliara are multe lacune, iar organizatorii au incercat sa gaseasca o solutie pentru fiecare. Ieri s-a parcurs una dintre etape: constientizarea problemelor. Vlad a adus si cateva solutii pe care a avut ocazia sa le etaleze intr-un cerc restrans si despre care o sa (ne) vorbeasca zilele urmatoare. Pana atunci, am smuls de la el un scurt interviu

si inca unul de la Cosmin Lupu – Supervisor Vanzari – Cosmopolis

Florin Munteanu :: Account Manager – Confort City
 

 

Duminica 27.09 – ora 12
Animatie pe culoarele de la TIMON. La ora 13 se asteapta licitatia inversa promisa de organizatori. Vor fi sase apartamente puse la vanzare pe sistem de licitatie inversa (se liciteaza descrescator)

Cine da mai putin, cine da mai putin si..adjudecat!
Lidia Mosoiu a licitat cel mai putin pentru o garsoniera in Prelungirea Ghencea. Pretul de pornire a fost de 33.000 de euro + TVA de 5%. La pasul nr. 3 Doamna Lidia Mosoiu nu a mai rezistat si si-a adjudecat la pretul de 31.200 euro garsoniera oferita de dezvoltatorul Red House Apulum. Vom avea si video in curand.

Si video-ul promis

Plus, video final, cu Asher Lax::Sales & Marketing Manager::ADAMA

A inceput ultimul targ imobiliar al sezonului

Aflat deja la a doua editie, targul imobiliar Project Expo se afla in plina desfasurare la Palatul Copiilor.
De astazi si pana duminica, intre orele 10-18, organizatorii va asteapta cu case de 110mp, incepand cu 15.000 EU, iar garsoniere de la 35.000 EU. Intrarea este gratuita!

Si la acest targ IMOPEDIA.ro este partener strategic, fiind si de aceasta data singurul portal imobiliar prezent in cadrul targului. Asa cum v-am obisnuit, pe parcursul evenimentului o sa va tinem la curent cu principalele momente din cadrul targului:

Vineri 29 mai :: ora 13:00
Atmosfera specifica primei zile a targului, cu expozanti inca fresh, iar vizitatori inca putini.
Mai multe detalii despre aceasta editie a Project Expo va oferim AICI

Sambata 30 mai :: ora 14:00
Daca ziua de ieri a fost una destul de saracacioasa, astazi in jurul pranzului numarul de vizitatori a crescut semnificativ. Casele de 15.000 de euro au facut coada in fata standului. Acolo chiar am vazut o filmare (redata pe fast-forward) cu intregul proces de constructie al unei astfel de case.

Sambata 30 mai :: ora 16:00
Iata ce va ofera dezvoltatorii la Project Expo:

1. ALLEGRIA RESIDENCE – vile pe Sos Bucuresti – Oltenita DN4- cu preturi intre 149.000 cu TVA inclus si teren  si 280.000 E
2. BEE IGLOO – apartamente 2 camere la 95.000 E + 5% TVA
3. STIL RESIDENCE – garsoniere: 50.400 euro, 2 camere: 114.000 Euro, 3 camere 155.000 euro, 4 camere 295.000 euro, in centrul Bucurestiului, la intersectia Pta Romana bd dacia, bd stefan cel mare, str Mihai eminescu
4. LA CITTADELLA – comuna Chiajna, 850 E/mp + 5% TVA
5. DUPLEX comuna Chiajna: 180.000 e/vila COMISION O%
6. ATLANTIC CONSTRUCT – Sos Alexandria, 15 vile, preturi intre 99.000 E /apartament 536.214 euro/casa
7. PREMIER – Apartament 2 camere 49.500 EURO, in proiectul Oltenitei Residence; Garsoniera 36.000 EURO in proiectul Popesti Residential; Vila P+1+M la cheie, 115.000 EURO in proiectul Viilor Residence
8. AVANTIA 1 Decembrie – schimb de apartamente + rate direct la dezvoltator
9. IZVORUL DORULUI – apartamente de vacanta finalizate de la 68.000 e cu TVA inclus in Sinaia
10.  PRIVIGHETORI BANEASA – 1.000 euro/mp +TVA+la cheie
11. HILLSIDE DEVELOPMENT – casa de lemn la rosu: 15.000 E, 3camere, finisata 23.000 E
12. VITAN RESIDENCE – pretutri incepand cu 99.000 E cu TVA + parcare / ap 2 camere si 215.000 E cu TVA , ap de 4 camere, DUPLEX, reducere pe per targului de 5%
13. COLINA FLORILOR – apartamente finalizate, Sinaia, reducere de 10%, + TVA de 5%, preturi intre 76.500 e ap de 2 camere si 103.500 E/ 3 camere
14. Compania WESTINVEST Immobilien promoveaza drumul Taberei Ghencea – 29.500 euro cu TVA inclus
15. SPRINGVILLE, Adunatii Copaceni – vila individuala 560 Euro/mp +TVA sau casa la cheie la 100.000 cu TVA inclus
16. LILY RESIDENCE – Pta Iancului , preturi de la 74.000 Euro ap de 2camere, la 96.500 euroap de 3 camere.
17.BLITZ CONSTRUCT Apartamente ” MALL VITAN”, ap 2 camere 85.000 Euro cu TVA inclus, garsoniera la 45.000 E cu TVA inclus, rate direct la dezvoltator.
18. PREZIDENT IMOBILIAR – 2 camere in blocuri noi la 89.000 EURO (TVA inclus) in Confort Park (Vitan)Edenia (Titan). Case in Cernica la 125.000 EUR, cu rate la dezvoltator pe 5 ani

Duminica 31 mai
Iata cateva imagini VIDEO si FOTO de la Project Expo.

TNI – îşi deschide şi mai larg porţile

Palatul Parlamentului va fi gazda celei de-a doua editii din acest an a TNI-Targului National Imobiliar. Intre 7 si 10 mai 2009, organizatorii TNI promit si mai multe suprize decat la editia din februarie:

Noutatea absoluta fata de editiile trecute consta in prezenta record a dezvoltatorilor. Daca pana acum marea parte a expozantilor faceau parte din randul agentiilor imobiliare, acum predomina dezvoltatorii. Acest lucru este favorabil tinand cont ca negocierile se pot purta direct, fara intermediere. Totusi, si agentiile imobiliare prezente dau dovada de o flexibilitate ce nu s-a materializat pana in prezent.

Tot ca noutate absoluta poate fi marcata si prezenta in cadrul TNI a companiilor ce aduc tehnologii de constructie alternative: lemn, beton in cofraje izolante si constructii pe structura metalica.

Asa cum v-am obisnuit, echipa IMOPEDIA va fi prezenta la fata locului pentru a va transmite pulsul targului. Vom avea cu noi URNA IMOPEDIA pentru a colecta ofertele particularilor de la targ si pe care o vom trimite membrilor nostri fideli. In calitate de partener oficial TNI, am creat un stand special pentru membrii nostri.

Suntem mandri ca reusim, la al treilea targ consecutiv de anul acesta, sa fim singurul portal imobiliar ce va ofera toate aceste surprize. In plus, va mai adresam o invitatie:

Dati o fuga pana la TNI si va asteptam cu drag sa discutam orice sugestii sau neclaritati ati avea, sau pur si simplu pentru a sta la un pahar de vorba ca intre prieteni.

————————-

Joi 7 Mai :: ora 10
La TNI expozantii isi beau cafeluta de dimineata si isi mai fac ultimele amenajari in cadrul standurilor.

Joi 7 Mai :: ora 12
Ca in orice zi de joi, numarul vizitatorilor inca este unul mic, insa e in crestere. Ma intreb daca nu cumva in aceasta perioada de criza targurile imobiliare ar trebui sa revina la programul vineri-duminica.

Joi 7 Mai :: ora 15
Lumea vine, isi clateste ochii, intreaba de finantare… Vezi FOTO

Vineri 8 Mai :: ora 15
Ceva mai multa lume decat ieri si probabil mai putina decat maine. De fapt, varful de trafic se asteapta maine si poimaine, in prima parte a zilei.
O radiografie mai ampla a ceea ce se afla a realizat Diana in materialul de AICI

Vineri 8 Mai :: ora 16
IMOPEDIA.ro – este la inaltime! De astazi si pana la finalul targului o sa va primim din zeppelin.

Sambata 9 Mai :: ora 12
Ei, da…lumea a inceput sa vina, iar culoarele s-au aglomerat. Este ziua in care am gasit in standuri cei mai multi expozanti cu putere de decizie. Daca aveti de gand sa negociati, acum e momentul!

Duminica 10 Mai :: ora 10
Pana la ora 16:00 portile TNI vor ramane larg deschise. Vezi VIDEO

Duminica 10 Mai :: ora 15
TNI este vizitat de multe persoane din provincie. La standul IMOPEDIA am avut placerea sa discutam cu unul dintre putinii agenti imobiliari ramasi in piata din Craiova si ne-a transmis greutatiile cu care se confrunta agentii imobiliari din Oltenia. Nu vom detalia aici, luati aceasta informatia ca un teasing pentru evenimentul la care vom fi deasemenea  prezenti saptamana viitoare: Targul Imobiliar Oltenia.

Duminica 10 Mai :: ora 18
TNI si-a inchis portile la ora 17, prelungindu-si programul cu inca o ora, din cauza/datorita multor vizitatori care inca continuau sa soseasca.
De maine  o sa facem cu totii bilantul, iar noi o sa va prezentam cateva imagini absolut inedite. VIDEO

“Piata imobiliara revine!”

Sub acest slogan se va deschide la World Trade Center prima editie din 2009 a TIMON (Targul Imobiliar National). Desi in acest an au mai avut loc inca trei targuri imobiliare, iar potentialul financiar al expozantilor parea a fi in regres, iata ca TIMON isi deschide portile cu mult alai:
- extindere cu 30% a spatiului expozitional, fata de planul initial
- oferte speciale spectaculoase pentru apartamente noi:
> apartamente de 2 camare de 10.500 + TVA la Mamaia (in regim time sharing),
> garsoniere intre 30-60.000 de euro, in Bucuresti
> apartamente de 2 camere intre 45-100.000 de euro, in Bucuresti
> apartamente de 3 camere incepand cu 65.000 de euro, in Bucuresti

IMOPEDIA.ro va fi prezenta la TIMON. Veti simti pulsul prin relatarile foto si video din inima targului. Nu numai ca suntem singurul site imobiliar care participa cu stand la acesta editie TIMON, in plus avem si un al doilea stand dedicat membrilor nostri!

Mult succes tuturor!

P.S. La aceasta ora (19:00), inca se mai amenajeaza.

Joi 26 Martie :: ora 11
Dimineata a inceput cu obisnuitele interviuri si primele contacte intre expozanti. Vizitatorii isi fac usor-usor aparitia, pana in acest moment in jur de 50 de vizitatori au trecut pragul TIMON-ului. Foto AICI.

Joi 26 Martie :: ora 12
Si totusi interes/curiozitate exista. Numarul vizitatorilor a crescut considerabil.

Joi 26 Martie :: ora 14
CURIOZITATI
- RHR Service, una dintre agentiile prezente in standul IMOPEDIA a plecat cu primul client pentru vizionarea unui apartament de 3 camere in valoare de 150.000, inca de la ora 11:00
- Militari Residence participa la al doilea targ in acest an, iar pretul apartamentelor a scazut de la 900 EU/mp la 850 EU/mp

Vineri 27 Martie :: ora 11
Atmosfera este mai animata decat ieri. Numarul vizitatorilor este intr-o vizibila crestere. Chiar si expozantii IMOPEDIA sunt in acest moment in numar de 6. La acestia se adauga alti 18 care au trimis materiale.

Vineri 27 Martie :: ora 14
Intr-un interviu luat domnului Shauky Mawla, directorului companiei SteinConstruct, acesta relateaza reprezentantilor Imopedia succesul inregistrat prin prezenta la targ, pana la ora actuala avand 18 clienti interesati de semnarea unui contract in sistemul buy back. Video AICI

Garsoniere la 34.000 de EURO, promovate de APULUM 94. 3 garsoniere s-au cumparat in cadrul targului. Au mai ramas 6. Video AICI

Vineri 27 Martie :: ora 18.40
Traficul inregistrat in cea de a doua zi a targului este net superior celui din prima zi. Chiar si la aceasta ora exista vizitatori interesati in targ.

Sambata 28 Martie :: ora 09.15
Am intrat in cea de a treia zi a targului. Incepand cu ora 09.15 au inceput sa apara primii vizitatori, in conditiile in care programul incepe de la ora 10:00. Asa cum arata lucrurile la aceasta ora, se asteapta un numar record de vizitatori in aceste ultime 2 zile ramase.

Sambata 28 Martie :: ora 12.30
TIMON este arhiplin. Standul membrilor IMOPEDIA este asaltat de vizitatori. Cele 6 agentii participante in stand savureaza din plin afluxul de vizitatori. Inspirata alegere! Foto AICI

Sambata 28 Martie :: ora 17.30
Sa mai zica cineva ca nu se fac deal-uri: Video AICI
… iar lumea cauta in continuare: Video AICI
Interesant ca asteptarile de pret ale vizitatorilor sunt undeva la 800-1000 EURO/mp. Va aduceti aminte de ASTA?

Duminica 29 Martie :: ora 10.30
TIMON – povestea continua! Dupa o noapte mai scurta, vizitatorii si expozantii si-au baut cafeluta de dimineata si au reinceput discutiile.
Ziua expozitionala de astazi se incheie la orele 19.

Duminica 29 Martie :: ora 16.00
Mai sunt inca trei ore de TIMON, iar un sondaj realizat in randul expozantilor arata ca acestia au cules in medie 700 de contacte fiecare.

Duminica 29 Martie :: ora 19.00
TIMON – punct si de la capat!
Vom reveni cu rezultatele URNEI IMOPEDIA, insa pana atunci va invit sa parcurgeti bilantul peste asteptari al organizatorilor: Video AICI

Project Expo la inceput de drum

Astazi se deschide la Palatul Copiilor (langa Parcul Tineretului) un nou targ imobiliar, aflat chiar la prima sa editie. PROJECT EXPO s-a nascut din “dorinta de a organiza un eveniment care sa iasa din tiparele obisnuite ale targurilor de imobiliare“, dupa cum ne-au declarat organizatorii.

Iar promisiunile continua: “Vom mobiliza un numar impresionant de vizitatori, si zeci de expozanti care se vor intrece in discount-uri si oferte promotionale. Vei beneficia de consultanta financiara gratuita, si solutii flexibile, personalizate pentru tine!“.

Ca si acum o luna, ne vom afla la fata locului si o sa va tinem la curent cu pulsul evenimentului. Nu este un post publicitar, asa ca nu va asteptati sa relatam doar momentele PRO.

Am auzit in ultimele zile multe voci care nu-i dadeau prea multe sanse acestui targ, invocand atat notorietatea altor 2-3 targuri imobiliare desfasurate in aceasta perioada, cat si blocajul imobiliar din piata.

Later update

FOTO (8) | VIDEO (7)

VINERI 6 MARTIE – De la 9:30 au inceput sa apara primii vizitatori. Primii 50 de vizitatori si-au facut deja prezenta la targ. Am cules si primele anunturi in URNA IMOPEDIA.

ora 11:00
Primul client plecat la vizionare

ora 14:30
Atmosfera s-a animat considerabil. Afluxul de vizitatori este simtit din plin in fiecare stand in parte

ora 15:30
Si totusi exista oameni cu cash. VIDEO
…o sa-l gasiti si in URNA IMOPEDIA

SAMBATA 7 MARTIE – Dupa o prima zi in care ploaia i-a cam tinut pe oameni acasa, astazi ar trebui sa avem cel mai mare numar de vizitatori. Astazi o sa va oferim detalii si despre casele de 9600 de euro. Asta daca nu reusiti sa ajungeti la Palatul Copiilor intre 9:30 – 18:00

ora 13:00
S-a oprit ploaia, iar vizitatorii continua sa vina. Mult mai multi decat ieri, unii chiar sosesc cu pliantele de ieri pentru a cere informatii noi. Casele de 9600 de euro atrag atentia inca de la intrare.

DUMINICA 8 MARTIE - Nici de ziua lor doamnele nu stau acasa. Spre surprinderea tuturor, traficul creste in aceasta perioada a diminetii. O agentie care a venit cu un parc auto pentru vizionari, a trimis toate masinile pe teren. O inovatie excelenta care a prins foarte bine.

Nici pliantele membrilor IMOPEDIA nu s-au dovedit a fi suficiente. Daca aveti drum prin zona va asteptam pentru refill.

Surpriza!

 

Inca de anul trecut v-am obisnuit cu participarea noastra la targurile imobiliare din Bucuresti si Constanta. Am creat special pentru membrii nostri ”URNA RUN”, in care am cules sute de oferte si cereri de la particularii prezenti la marile targuri de profil: TNI, TIMON si Expoland.


Desi are multe evenimente imobiliare, 2009 se anunta un an tot mai greu pentru agentiile imobiliare, iar promovarea devine un lux pentru multi dintre membrii nostri.
Avem o surpriza:
 

Standurile RUN::IMOPEDIA prezinta ofertele membrilor!

- fiecare agentie membra va avea alocat un spatiu de expunere a ofertelor imobiliare;
- in acest spatiu se pot expune flyere, mape, brosuri, in limita a 500 de exemplare;
- in limita spatiului ramas disponibil va putem oferi ocazia sa aduceti accesorii proprii de expunere
 
 
Nota:
IMOPEDIA.ro este portalul imobiliar care se bucura de cea mai mare mediatizare in cadrul targurilor imobiliare, fiind principalul portal partener al tuturor targurilor de profil.    

Dupa cum v-am informat in perioada anterioara, targurile imobiliare de la inceputul anului s-au bucurat de un real succes si de un mare aflux de persoane. Cititi aici detalii despre TNI si CONDOMINIUM.


Primul targ imobiliar la care va oferim ocazia sa va expuneti GRATUIT materialele publicitare va fi PROJECT EXPO ce se va desfasura in perioada 6-8 Martie 2009 de la Palatul Copiilor.


Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.
 
  
 
 
 
 

VERDE pentru TNI – Targul National Imobiliar

TNI se deschide pe 5 februarie, cu prima sa editie din 2009. Ca de obicei, Palatul Parlamentului va fi gazda acestui targ, care a reusit sa traverseze cu bine prima parte a crizei imobiliare. Pana duminica 8 februarie, organizatorii se asteapta la un public numeros, anuntand oportunitati inedite:

Dezvoltatorii vin cu DISCOUNT-uri de negalat pana in prezent, dar si cu solutii de finantare proprii, astfel incat sa se poata achizitiona APARTAMENTE cu plata in rate fara a apela la credite bancare. Totusi in cadrul evenimentului vor fi prezente si BANCI care doresc consolidarea pozitiei de piata in conditiile actuale de criza financiara si care vin in intampinarea clientilor cu noi servicii si produse bancare….Iar cine nu doreste sau nu poate CUMPARA un APARTAMENT, acum are posibilitatea sa INCHIRIEZE in conditii deosebit de avantajoase.

IMOPEDIA.ro este partenerul oficial al TNI
IMOPEDIA ramane de 3 editii incoace, partenerul oficial al evenimentului. Cum locul nostru este in special in spatiul online, ne-am propus ca in zilele urmatoare sa va oferim pulsul targului direct de la fata locului. Ramaneti alaturi de noi si o sa oferim impresii la cald despre actuala editie a TNI:

FOTO(31) :: ALTE DETALII

Miercuri, 4 Februarie 2009 – ora18:00
Standurile incep sa prinda forma si culoare. Cozile infernale de la intrare de odinioara sunt doar in nostalgia unora. Nu te mai calci pe picioare, nu te mai bruscheaza nimeni, nu-l mai trimiti pe unul mai cu tupeu la… coada, dar “ce bine era atunci” ofteaza primii expozanti de care dai la intrare. Intri in vorba cu fiecare si pana la urma e de bine, se spera la mai multi vizitatori decat in toamna.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 08:00
La ora 10 este anuntata conferinta de presa, precum si deschiderea oficiala a targului.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 10:30
VERDE la TNI. Primii vizitatori si-au facut deja aparitia. Nu sunt mai mult de 30-40. Principalii actori, dezvoltatorii, sunt inca in trafic, iar organizatorii au anuntat anularea conferintei de presa. Situatia standurilor este urmatoarea: 28 de dezvoltatori, 7 agentii imobiliare, 1 asociatie (ARAI), 1 banca (BCR) si 8 standuri din domenii conexe.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 15:00
Dezvoltatorii imobiliari vin, asa cum era de asteptat cu oferte care mai de care mai tentante pentru vizitatori. In cifre concrete, iata cateva detalii despre ofertele expozantilor : discounturi TNI.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 19:00
Se incheie prima zi a TNI, inregistrandu-se si primele tranzactii:
Proiectul Champions Residence localizat în Ghencea a realizat două vânzări cu plata cash, iar compania Domus Stil a semnat două precontracte pentru proiectul din Vitan Bârzeşti, cu un avans de 20 % şi respectiv 40 % .
Alţi expozanţi, după doar prima zi de târg, au stabilit contacte şi program de vizionări pentru o lună după terminarea evenimentului.

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 10:00
Se da startul celei de a doua zile a targului. Organizatorii anunta punerea in joc a 5 premii de catre expozanti, in valoare de cate 1000 EURO. Concret, care sunt acestea: premii TNI

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 14:00
Traficul de vizitatori a crescut considerabil, numarul acestora ajungand pana la aceasta ora in jurul cifrei de 3.000 incluzand si prima zi. Aceasta cifra situeaza editia prezenta peste cea din Septembrie 2008 , ne informeaza organizatorii. S-a stabilit si un record in privinta participarii media la acest eveniment, interesul  televiziunilor mai ales crescand considerabil.

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 19:00
Se incheie cea de a doua zi a TNI, inregistrandu-se din nou tranzactii. Vom reveni cu detalii privind acestea.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 10:00
Incepe cea de-a treia zi TNI.Tinand cont de traficul din primele 2 zile, organizatorii se asteapta ca numarul acestora sa depaseasca astazi media preconizata inainte de inceperea evenimentului. La targurile imobiliare ziua de sambata inregistreaza cel mai mare flux de vizitatori.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 14:15
Asa cum era de asteptat, astazi TNI-ul a strans foarte multa lume. La ora aceasta numarul de vizitatori este cel putin la nivelul din primavara anului trecut. Vestitele cozi de la intrare s-au creat inca de la ora 11, iar cei de la paza se misca foarte bine. Spre surprinderea tuturor expozantilor exista un real interes. Daca in toamna targurile erau caracterizate in special de socul blocarii pietei, iata ca in acest moment se fac calcule de finantare si rezervari.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 19:00
S-a incheiat cea mai aglomerata zi de TNI. Din pacate nu toti cei prezenti si-au gasit case pe masura bugetului. Antena 1 a realizat un mic experiment, ce vine sa confirme comentariile voastre.

Duminica, 8 Februarie 2009 – ora 10:00
Se da startul ultimei zile a primului targ imobiliar de anul acesta. Succesul inregistrat in primele zile ii fac pe organizatori precum si pe expozanti sa spere intr-o noua reusita si in aceasta zi.

Duminica, 8 Februarie 2009 – ora 16:00
TNI-ul se apropie de final, dupa un maraton epuizant. S-au epuizat nu numai energiile participantilor, ci si biletele de la intrare, precum si materialele promotionale ale expozantilor. Nimeni nu se astepta la acest aflux de vizitatori: peste 12.000, dupa estimarea organizatorilor.
Pentru expozantii prezenti, TNI a insemnat o importanta gura de oxigen, aducandu-le clienti mai hotarati decat la editiile precedente, multi dintre acestia fiind dusi direct pe teren, asa cum ne declara Raluca Oprescu, director de vanzari la Primavara Lujerului.

Demn de remarcat este diferenta mare de interes intre proiectele aflate in faza avansata de finalizare si cele care se vad doar in macheta. Exista bani in piata, insa capitalul de incredere este mult mai bine gestionat in acest inceput de an.

La TNI au venit “demolatorii de standuri”, insa sunt tinuti deoparte intrucat lumea inca vine si mai e mult de lucru aici…

UPDATE:
…iar spre orele 18, s-au inchis portile, iar TNI-ul a trecut pe galben, pana in 7 mai 2009.
O concluzie generala o puteti citi AICI, semnata de colega noastra Laura Brasoveanu.

Cauta
Ultimele Comentarii
Felicitari imopedia. O reusita frumoasa!
Stefania, am o intrebare legata de optimizarea in cautarile pe motoare de cautare, a unei oferte promovata prin social media. Mai precis, sunt agent, ...
Tineretul prefera locatia zgomot si buricul targului NOI ceilalti casa cu curte iar unii liniste si intimitate...chestie de gustibus...dar 30 de minut...
Daca s-ar face sistemul automat de amendare , poate ca s-ar schimba atitudinea.Asa cum au bagat pe autostrazi: camera video, te-a filmat, se verifica...
La apartamentul cumpărat pe un credit de 20-30 de ani există oricând riscul să îți pierzi locul de muncă, să scape cursul de sub control și să ajungă ...
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20 Septembrie 2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Gabriel Alexandru
15 Ianuarie 2014
Preturile de tranzactionare ale locuintelor sunt rezultatul negocierilor incheiate intre cumparatori si vanzatori. De aceea, preturile cresc atunci cand cererea de locuinte creste
Dragos Dragoteanu
21 Septembrie 2017
Ca patron sadea, niciodata implicat politic, mi se pare ca liderul PSD a inceput sa se creada buricul pamantului dambovitean. Teleormanean este, fara doar si poate. Dovada este sar
Adrian Crivii
01 Ianuarie 1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar la ghid.imopedia.ro

Adrian Crivii
Blog RUN
Gabriel Alexandru
Daniel Dobre
Dragos Dragoteanu

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar la media.imopedia.ro

Comunicate de presă
Evenimente imobiliare
Ştiri imobiliare
Arhiva video
Prima casa 3
Prima Casa 2011