In cadrul a cel putin zece ansambluri cu locuinte noi din Bucuresti pretul de pornire a apartamentelor este sub nivelul de 1.000 euro/mp construit, arata o analiza ZF asupra ofertelor facute de catre dezvoltatori la inceputul acestui an, cand vanzarile si-au continuat ritmul slab din cea de-a doua jumatate a anului trecut.
In cadrul celor zece proiecte aflate in diferite stadii de constructie mai sunt disponibile circa 2.500 de apartamente in toate colturile Capitalei, in cartiere precum Drumul Taberei, Militari, Alexandriei sau chiar Pipera, realizate in general de companii locale, precum Domus Stil, Can Serv sau Comnord. Reducerile de pret sunt valabile pentru toate apartamentele in cadrul unor proiecte, in timp ce in alte ansambluri preturile sunt variabile in functie de marimea apartamentelor, etaj si in special de disponibilitatea cumparatorilor de a achita o suma cat mai mare ca avans.
"Avem un apartament cu doua camere si o suprafata de 81,6 metri patrati construiti, al carui pret promotional este de 79.000 de euro, cu TVA inclusa. Avem mai mult de zece astfel de apartamente si oferta este valabila in perioada targurilor imobiliare din aceasta primavara", au declarat reprezentantii companiei Domus Stil, cu referire la apartamentele din proiectul Confort City, dezvoltat in sud-estul Capitalei.
Preturile medii pentru restul apartamentelor sunt de 1.100 euro/metrul patrat, in cadrul proiectului fiind disponibile mai mult de 800 de apartamente. In cadrul a numeroase proiecte aflate in constructie mai sunt disponibile un numar important de locuinte, motiv pentru care dezvoltatorii accepta inclusiv negocieri directe cu potentialii cumparatori, in functie de situatia fluxurilor financiare, pentru a evita intrarea in incapacitate de plata a constructorului si furnizorilor.
„Preturile medii in cadrul proiectului Fortuna Residence sunt de 1.000-1.100 euro/metrul patrat, dar coboara sub acest nivel pentru cele 28 de penthouse-uri disponibile. In plus, se mai poate negocia cu dezvoltatorul, in functie de avansurile achitate", spune Chiru Gheorghe, consultant in cadrul firmei Premium Imobiliare.
Dezvoltatorii proiectelor mici din zone secundare au si printre cele mai scazute preturi, astfel ca in cadrul ansamblului Topaz Green din Drumul Taberei preturile medii sunt de 850 euro/metrul patrat construit, cu TVA inclusa, in timp ce in cadrul Magurele Residence preturile sunt de 925 euro/metrul patrat construit.
Topaz Green cuprinde 34 de apartamente, din care mai sunt disponibile 23 de locuinte, in timp ce in cadrul proiectului din zona Magurele au fost vandute doar patru din cele 17 unitati ale blocului.
Sursa19 February 2009
