După luni de zile în care nu a mişcat mai nimic în sectorul imobiliar, piaţa a început să se dezmorţească. Între timp preţurile au scăzut mult. O demonstrează proiectele imobiliare promovate pe IMOPEDIA.ro, dar şi ofertele de la TNI.
36.000 de euro. Este cel mai mic
preţ afişat pe www.imopedia.ro
Şi este valabil pentru o garsonieră de numai 25 mp într-un bloc de cinci etaje care va fi construit în apropierea Hipermarketului Auchan de pe Bdul Liviu
Rebreanu.
Este vorba despre proiectul Titan
Atlantic, cu un total de 30 de garsoniere şi apartamente de două şi trei camere, care au toare şansele să se vândă foarte repede având în vedere promoţia actuală şi faptul că preţurile sunt
cuprinse între 36.000 şi 85.000 de euro.
Cu tot cu TVA-ul de 5%. Cei care doresc şi un loc în parcarea subterană trebuie să plătească încă 12.000 euro.
Preţuri mici propun şi dezvoltatorii proiectului Popeşti Intrare din oraşul Popeşti-Leordeni. Un bloculeţ cochet cu parter, două etaje şi mansardă, în care se află garsonire şi apartamente cu două şi trei camere. Preţurile pornesc de la 36.000 de euro pentru o garsonieră semifinisată, sau 40.000 de euro pentru una la cheie. Cele mai scumpe locuinţe de aici sunt apartamentele cu trei camere care costă 80.000 de euro. La cheie!
Preţuri similare propune şi proiectul Olteniţei Residence, situat la o distanţă de numai 250 metri faţă de Şos. Olteniţei, la intrarea în oraşul Popeşti Leordeni. Ansamblul de opt blocuri cu parter şi trei etaje cuprinde 32 de garsoniere care costă 44.000 euro, la cheie, şi 32 de apartamente cu două camere, care pot fi achiziţionate cu 57.500 de euro. Plus un loc de parcare din partea casei.
La polul opus, printre cele mai fiţoase locuinţe de pe piaţă sunt, fără doar şi poate, apartamentele şi casele din zona de nord a Capitalei. Iar cel mai cel dintre toate este un penthouse de peste 320 mp şi cinci camere din Băneasa, care costă nu mai puţin de 598.300 de euro, fără TVA! Ce intră în această sumă? Piscină, sală de fitness, saună, coafor, curăţătorie, club privat în incinta ansamblului. În plus, proiectul North Lane Residence, căci despre el este vorba, este amplasat în apropierea Băneasa Shopping City.
O idée mai ieftine sunt duplexurile cu cinci camere din complexul Aurora Residence, situate pe strada principală din Otopeni. Acestea costă circa 470.000 de euro fără TVA, dar şi fiţele sunt pe măsură: piscină proprie, teren de sport, club, restaurant şi spaţii de joacă pentru copii. Locurile de parcare nu sunt însă incluse în preţ. Iar preţurile pornesc de la 6300 de euro fără TVA.
În topul celor mai pretenţioase locuinţe de pe piaţă se numără şi penthousurile din ansamblul rezidenţial Liziera, situat pe Şos. Pipera-Tunari. Preţurile acestora sunt de circa 422.000 de euro. Ce se oferă? O zonă cu multe spaţii verzi, şcoli de prestigiu şi centre comerciale în apropiere.
Cât despre ofertele prezentate la această ediţie a Târgului Naţional Imobiliar, cel mai mic preţ este de 37.000 de euro, cu TVA inclus, şi este valabil pentru garsonierele din Militari Residence, situate pe Bdul Iuliu Maniu. Cea mai extravagantă ofertă prezentă la TNI se referă la o vilă din Sinaia care costă, atenţie, 2.500.000 de euro!!! (vezi VIDEO)
În ceea ce priveşte strategiile dezvoltatorilor de a câştiga clienţi, unii oferă plasma, alţii maşini sau chiar bani: 300 de euro pe lună timp de trei ani. Oferta vine de la Vivando şi ascunde un preţ foarte mare: 1700-2000 euro/mp. (vezi VIDEO)
8 May 2009
