Verde la case pe credit pentru nerezidenti

Un nou orizont se deschide pentru strainii si romanii nerezidenti. Noua lege a creditului ipotecar permite accesul acestora la “cumparaturi” sau constructii de “case pe credit”. Ramane de rezolvat doar problema terenului. Pana acum, cei care doreau sa acceseze un credit ipotecar trebuiau sa indeplineasca doua conditii de baza: sa fie cetateni romani si sa aiba domicilul stabil in Romania. Prin aparitia Legii nr. 34/2006, articolul din vechea lege, care stipula acest lucru, este eliminat. Prin eliminarea acestuia, se da unda verde nerezidentilor la cumpararea caselor in Romania.

Singura problema ramasa nerezolvata pentru cei interesati sa investeasca in piata imobiliara romaneasca este achizitia terenurilor, nepermisa inca. “Prin atragerea strainilor si a cetatenilor romani care lucreaza sau sunt stabiliti in strainatate, se creeaza o noua nisa, care in mod normal, va conduce la o crestere a pietei”, spune Carmen Retegan, presedinte Domenia Credit.

De aproximativ un an de zile, bancile comerciale se confrunta cu solicitari de imprumuturi ipotecare, venite in special de la cetateni romani care muncesc in strainatate. In majoritatea cazurilor au fost refuzati sau a fost gasita o solutie de compromis: creditul era contractat de o persoana rezidenta, ruda cu solicitantul de fapt.

Disparitia acestei restrictii va determina bancile comerciale sa realizeze pentru aceasta noua categorie de clienti norme interne noi, scoringuri de calificare sau nu la credite ipotecare. Ramane de vazut cum vor fi clasificate veniturile obtinute in alta tara decat in cea in care se va cumpara locuinta, daca se vor cere sau nu garantii suplimentare sau costuri adiacente mai mari.

Articol integral in Capital