Venirea studentilor creste chiriile cu 20%

Preturile ar putea scadea incepand cu 15 octombrie.

Inceputul unui nou an universitar este momentul ideal pentru ca proprietarii de garsoniere si apartamente cu doua camere sa ceara chirii mai mari. Avalansa de cereri creste preturile cu pana la 25 la suta fata de perioada verii.

Principalii clienti sunt studentii, care incep sa inroseasca telefoanele agentiilor de imobiliare inca de la mijlocul lunii august. Potrivit specialistilor, chiriile au recuperat deja scaderea inregistrata la inceputul verii (de 10-15%) si sunt deja cu aproape 10% mai mari decat in primavara.

Preturile chiriilor ar mai putea creste pana la mijlocul lunii octombrie. Dupa aceea, vor incepe sa scada, ajungand la nivelul inregistrat in primavara.

Sub 200 de euro, doar in Rahova si Berceni

Cele mai cautate sunt garsonierele si apartamentele de doua camere, dar agentii spun ca, in criza de timp si de oferte, clientii accepta ca solutii de compromis si apartamente de trei si patru camere. "Aleg varianta asta pana se linistesc apele. 

Chiria locuintelor cu trei camere este cu cel mult 10% mai mare, in timp ce la patru camere preturile au ramas constante", afirma Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman. Astfel, cine doreste sa inchirieze o locuinta in aceasta perioada va trebui sa plateasca cel putin 250 de euro lunar pentru o garsoniera utilata si mobilata decent din cartierul Titan sau Drumul Taberei. Sub 200 de euro se mai gasesc numai locuinte in Rahova sau Berceni. In Pantelimon, cele mai mici preturi pornesc de la 230 de euro pe luna.

"Primul venit este si primul servit. Aceasta este politica in aceasta perioada", avertizeaza Lucian Racaru. Astfel, cei care doresc sa inchirieze trebuie sa aiba in buzunar avansul pe cel putin trei luni. Altfel, pot ramane pe dinafara, chiar daca sunt pe punctul de a semna contractul.

Luxul, din ce in ce mai ieftin

Pe segmentul de lux, preturile chiriilor au stagnat pe timpul verii. Specialistii spun chiar ca anual, pe aceasta piata, preturile scad cu circa 10%. In aceasta perioada, la mare cautare sunt vilele si apartamentele cu patru sau cinci dormitoare. 

Citeste articolul integral in Evenimentul Zilei