Vara fierbinte si in imobiliare, in pofida scumpirilor




Saptamana Financiara - 13.09.2006
 

piata imobiliaraAsociata cu perioada concediilor, vacantelor si cu activitati care numai munca nu pot fi numite, vara care tocmai s-a incheiat a surprins lumea vanzarilor de locuinte noi cu ritmuri-record in ceea ce priveste contractarile. In segmentul de lux sau al clasei medii, toate investitiile au cautare. Pana la urma, merita sa sacrifici un concediu de dragul unei case noi.

Bucurestiul arata astazi ca un mare santier comandat de particulari, firme private si de stat, corporatii multinationale si institutii publice. Daca tranzactiile imobiliare au ajuns sa fie un adevarat sport al lumii afacerilor, constructiile de birouri, de hale si de locuinte sunt doar cateva dintre probele „olimpice“ la care participa tot mai multi competitori. Imensa cerere de birouri, dar mai ales de locuinte a dat peste cap planurile de vacanta ale multor companii care traiesc creand oferta. Asa se explica cifrele-record pe care unele firme de profil le-au raportat la capitolul vanzari.

Cateva exemple. Compania Eurisko sustine ca a vandut repede, „cat ai zice vara“, mare parte din ansamblul Quadra Place pe care il promoveaza.

La doar trei luni de la evenimentul de lansare a complexului rezidential Quadra Place au fost tranzactionate deja 300 de apartamente dintr-un total de 343. „Niciun alt proiect de pe piata nu s-a vandut atat de repede“, spune Ionut Bordei, Partener la Eurisko, consultantul exclusiv al proiectului. Ce a asigurat acest succes? Reprezentantul Eurisko spune ca „de vina“ sunt preturile accesibile si locatia. Termenele-record in care s-au facut vanzarile sunt cu atat mai notabile, cu cat au fost realizate pe perioada verii, anotimp considerat de obicei „mort“ din punctul de vedere al vanzarilor.

Clientii s-au imbulzit sa cumpere in Quadra Place in pofida scumpirii locuintelor cu 10% fata de pretul anuntat initial, care a ajuns, in prezent, la valori de 58.900-61.700 de euro pentru o garsoniera, 77.500-89.700 de euro - doua camere, 102.900-119.900 euro - trei camere si 159.900 euro pentru un apartament cu patru camere, ne-a declarat Alina Calciu, Project Manager Eurisko.

Un alt ansamblu de succes pare a fi Planorama, promovat de compania Neocasa. Reprezentantii firmei ne-au declarat ca, pana in prezent, au fost vandute peste 80% din apartamentele care urmeaza a fi livrate in prima faza si aproximativ 10% din cele ce vor fi livrate in faza a doua.

Cele mai populare locuinte in Planorama au fost apartamentele cu doua camere, la preturi cuprinse intre 51.378 si 77.380 de euro. „Acestea s-au tranzactionat cel mai rapid, urmand si tendintele pietei, apartamentele cu doua camere fiind cele mai cautate“, ne-a declarat Karina Kraft, director PR al Neocasa. Nici garsonierele n-au fost neglijate. Din primul bloc al complexului au fost vandute toate garsonierele, atractivitatea acestora fiind dictata de pretul extrem de accesibil, de numai 33.380 de euro (fara TVA).

Citeste articolul integral in Saptamana Financiara


Oleg Cojocaru
Saptamana Financiara
 

13 September 2006