  |
||
Imputinarea creditelor ipotecare afecteaza afacerile imobiliare Cu un venit mai mic de 400 de euro lunar, de la 1 februarie nu te mai poti apropia de un credit pentru achizitionarea unei locuinte. Efectul normelor BNR a fost suficient de puternic pentru a reduce numarul clientilor bancilor si ai agentiilor imobiliare. Fata de avalansa imprumuturilor ipotecare acordate la finele anului trecut si in ianuarie, scaderea inregistrata pe ansamblul pietei in luna februarie a fost de aproximativ 50%, afirma surse din mediul bancar.
Se incheie putine tranzactii, dar interes pe piata exista, iar telefoanele agentilor imobiliari si ale vanzatorilor care au anunturi in ziare suna in continuu. Potrivit directorului agentiei Apulum 94, Victor Mihalache, potentialii cumparatori, cu sau fara credite ipotecare, asteapta o ieftinire, ca urmare a zvonurilor, iar majoritatea vanzatorilor nu sunt foarte hotarati sa dea casele mai ieftin. Proprietarii apartamentelor mai proaste si vanzatorii grabiti mai scad, insa, cateva mii de euro. Teoretic, au de unde, pentru ca daca l-ar fi vandut in urma cu un an l-ar fi dat cu zece-cincisprezece mii de euro mai putin decat astazi. Impunerea unui raport de 35% intre rata creditului si venitul lunar net a redus numarul potentialilor clienti de credite solvabili. "Anul trecut, 90% din cei 150 de salariati pe care ii avem au solicitat adeverinte de venit pentru a contracta diferite imprumuturi. Cererile au scazut radical inca din ianuarie, cu 70-80%", spune Vlad Ardeleanu, director financiar la compania Artima. Daniela Zamfir, de la directia personal a firmei D |
Cea de-a doua luna a
anului este, intr-adevar, printre cele mai "slabe" pentru afacerile imobiliare, obisnuite cu cresteri constante. La aceasta s-a adaugat impactul normelor de creditare emise de BNR, iar
rezultatul a fost o diminuare a tranzactiilor imobiliare in medie cu 60% fata de luna ianuarie. Fata de luna februarie a anului trecut nu sunt, insa, schimbari semnificative. Piata
rezidentiala este sub stare de hipnoza in urma valului de declaratii privind normele Bancii Centrale.
4 March 2004
