"Vânzările de locuinţe noi au avut un trend descrescător în acest an, chiar şi rate cu 30% mai mici comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, în funcţie de proiect. Marile proiecte doresc în continuare vânzarea la planşă, dar au început să nu o mai poată face. În Bucureşti, de exemplu, ponderea apartamentelor vândute în stadiul de proiect a scăzut la cca 65-70% în acest an, de la aproximativ 90-95% anul trecut", potrivit lui Andrei Marinescu, Broker/Owner RE/MAX Magnum, agenţie care aparţine reţelei Re/Max.
Potrivit comunicatului, în perioada 2005-2007, majoritatea apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale s-au vândut în stadiul de proiect, dezvoltatorii lansând lucrările de construcţie doar după ce atingeau un procent ridicat de vânzare. Multe dintre proiectele de mari dimensiuni lansate în anii trecuţi au vândut primele stadii încă din faza de proiect, însă, în acest an, deşi preţurile nu au înregistrat evoluţii similare celor ale apartamentelor vechi, dinamica vânzării apartamentelor noi a încetinit, ca şi în cazul imobilelor vechi.
"La Bacău, vânzările în stadiul de proiect au ajuns la numai 15%, în 85% din cazuri cumpărătorii preferând locuinţe finalizate sau la roşu. "
Dezvoltatorii au stat ceva timp în expectativă în ceea ce priveşte Bacăul, dar în ultimele 12 luni au fost lansate câteva proiecte importante- ansamblul rezidenţial Poiana Nouă, de exemplu, cu 23.000 mp în imobile de locuit, plus un supermarket, parcări etc. Aceasta a fost una dintre cauzele care a contribuit la scăderea preţurilor şi vânzărilor pe segmentul apartamentelor vechi. Însă, în acelaşi timp, deoarece preţurile locuinţelor noi sunt destul de mari pentru veniturile din Bacău, respectiv 800 - 1.000 euro/mp, oamenii vor să vadă ceea ce cumpără, vor sa aibă un cuvânt de spus în ceea ce priveşte finisajele interioare etc", a declarat Dan Toderasc, Broker/ Owner RE/MAX Best, Bacău.
Sursa22 September 2008
