Valoarea tranzactiilor cu proiecte imobiliare din Bucuresti a totalizat anul trecut 750 de milioane de euro, nivel apropiat celui din 2006, cea mai mare parte a proprietatilor instrainate fiind cladirile de birouri, potrivit unui studiu al Atisreal Romania, din grupul financiar francez BNP Paribas.
 "S-a mentinut interesul crescut pentru piata spatiilor de birouri, care a inregistrat tranzactii de 531 milioane euro. Sectorul industrial se afla pe locul doi, cu circa 19% din volumul total al tranzactiilor de investitii. Segmentul hotelurilor a inregistrat o activitate mai crescuta comparativ cu anii precedenti, tranzactiile totalizand 61 milioane euro. In 2007 nu au fost incheiate tranzactii cu spatii comerciale in Bucuresti", potrivit unui studiu Atisreal privind piata imobiliara din Bucuresti.

Investitiile care au implicat achizitia de centre comerciale au fost realizate numai in orasele din provincie, totalizand aproximativ 747 milioane euro, potrivit estimarilor companiei.  

De asemenea, s-a mentinut interesul crescut pentru piata spatiilor de birouri, pe acest segment inregistrandu- se tranzactii de investitii in valoare de 531 milioane euro.

Sectorul industrial se afla pe locul doi, cu aproximativ 19% din volumul total al tranzactiilor de investitii. Segmentul hotelurilor a inregistrat o activitate mai crescuta comparative cu anii precedenti, tranzactiile de investitii totalizand 61 milioane euro. In 2007 nu au fost inregistrate tranzactii de investitii cu spatii comerciale in Bucuresti.

Spre deosebire de trazactiile cu spatii de birouri care au fost incheiate exclusiv in capitala, investitiile implicand centre comerciale au fost realizate numai in orasele din provincie, totalizand aproximativ 747 milioane euro.

Ca si in decursul anului 2006, aproape toate tranzactiile de investitii incheiate in acest an au fost realizate de fonduri de investitii provenind din Austria si Marea Britanie (31%, respectiv 27%). Investitorii din aceste tari au fost activi inca din stadiile incipiente ale pietei romanesti de investitii (2003-2004), achizitionand proprietati in toate sectoarele domeniului imobiliar.

Primele doua companii in privinta volumului investiilor in 2007 au fost Immoeast si Ixis Corporate & Investment Bank. Immoeast si-a extins portofoliul de proprietati detinute in Bucuresti prin achizitionarea proiectului S Park (spatii de birouri) si a unei companii de dezvoltare in domeniul industrial, in timp ce in orasele de provincie interesul companiei a fost concentrat pe segmentul spatiilor comerciale. Fondul francez de investitii Ixis a intrat pe piata locala prin achizitionarea cladirii America House, pentru valoarea record de 120 milioane euro.
 
Aceste doua fonduri de investitii au incheiat tranzactii reprezentand 45% din totalul volumului de investitii inregistrat in 2007. Alte tranzactii semnificative au fost incheiate de DEGI (111 milioane euro), Fabian (95 milioane euro) si Teesland IOG (70 milioane euro). 

Sursa

17 March 2008