Premierul Emil Boc a prezentat astăzi condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească beneficiarii şi băncile.

Prim-ministrul a anunţat că în program poate intra oricine, nu neapărat cei tineri. Însă, ca să fie eligibilă , o persoană nu trebuie să deţină o locuinţă şi să nu aibă în plată un credit imobiliar.

Premierul declară că persoanele care vor intra în program vor trebui să dea o declaraţie pe proprie răspundere, în faţa notarului, că îndeplinesc condiţiile de mai sus.

În plus, cel care va dobândi o locuinţă în acest mod nu are voie să o vândă mai devreme de 5 ani. De asemenea, după achiţionare, se va pune pe locuinţă o ipotecă de rang I, în favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finanţelor.

Prim-ministrul Emil Boc s-a referit şi la avansul care trebuie plătit, acesta fiind de 5% din sumă, în cazul în care creditul nu depăşeşte valoarea de 60.000 de euro, atât cât garantează statul.

În cazul în care creditul este mai mare, trebuie plătit un avans de 3.000 de euro, la care se adaugă diferenţa între valoarea totală a creditului şi suma de 60.000 de euro.

De exemplu, dacă locuinţa costă 100.000 de euro, trebuie plătit un avans de 3.000 de euro, la care se adaugă 40.000 de euro diferenţa între ce garantează statul şi cât costa locuinţa. Adică, avansul ar trebui să fie de 43.000 de euro. 

Condiţiile pentru bănci

Premierul Emil Boc a anunţat că rata dobânzii la creditele din cadrul programului "Prima Casă" se calculează astfel :

 - În cazul creditelor în euro - rata dobânzii EURIBOR la 3 luni, plus o    marjă de maxim 4%
 -  În cazul creditelor în lei - rata dobănzii ROBOR la 3 luni, plus o marjă de maxim 2,5%.

Premierul a dat şi un exemplu : nivelul de vineri, 12 mai, al EURIBOR este 1,28, la care se adaugă 4%, rezultă o dobândă maximă la creditele în euro de 5,28%.

Emil Boc afirmă că în termen de şapte zile băncile trebuie să anunţe dacă intră în program, ce sumă sunt dispuse să împrumute, în total,  în cadrul programului şi ce dobânzi oferă.

Acesta precizează că vor fi selectate băncile ce ofera cele mai bune condiţii.

 


Salariul minim pe care trebuie sa-l aiba un solicitant pentru creditul de 60.000 de euro este de 700 de Euro.

Conditii de aderare: 

• sa nu detii in proprietate un imobil (apartament) pana la 1 iunie

• avans 5% din pretul de locuintei, daca locuinta este pana in 60.000 Euro ( poti sa-ti iei si o locuinta mai mare de 60.000 Euro, dar pentru diferenta platesti 3000 EU + diferenta de la 60.000 pana la pretul locuintei)

• se obliga sa nu instraineze in 5 ani locuinta achizitionata - modificata ulterior, beficiarii avand posibilitatea sa instraineze imobilul in termenul de 5 ani prevazut initial.

• fata de stat se impune ipoteca de rang 1

 

In ceea ce priveste BANCILE:

•  sa aiba reprezentare la nivel national

•  rata EURIBOR la 3 luni + 4% marja

•  ROBOR la 3 luni +2.5%

Aceste conditii trebuie sa includa si toate comisioanele !

•  In 7 zile de la publicare in MO, bancile trebuie sa vina cu oferta concreta

•  Valoarea totala a garantiilor 1 miliard Euro

• Dat fiind ca e o competitie intre banci, ne asteptam la o valoare mai mica a dobanzilor decat cea maxima  impusa de BNR ( la un credit de 50.000 euro pe 25 de ani, costurile vor fi de 41.000 euro prin Prima Casa, iar acum ar fi de 81.000 de euro)

• La un credit de 55.000 Euro prin Prima Casa, dobanzile ar fi de 45.000 Euro, ( acum se platesc in jur de 90.000 Euro)

•  Bancile nu percep comisioane de rambursare anticipate

• S-au anulat/comasat 102 taxe din 491

 

 

 

 

14 June 2009