Unicredit: Creditele ipotecare ar putea ajunge la 10 la suta din PIB

Creditele ipotecare vor creşte rapid în următorii ani şi vor ajunge la o pondere de peste 10% din produsul intern brut (PIB) al al României pe termen mediu, faţă de 2,4% în 2006, a spus miercuri economistul Unicredit Fabio Mucci.

"Nivelul potenţial de 10% din PIB pentru creditele imobiliare a fost calculat pe baza penetrării bancare raportată la produsul intern brut pe locuitor la paritatea puterii de cumpărare, luând ca reper ţările din zona euro", a precizat Mucci.

În prezent, ponderea împrumuturilor imobiliare şi ipotecare din România este printre cele mai mici din Europa Centrală şi de Est, depăşind doar nivelul înregistrat în Rusia, însă potenţialul pieţei româneşti este superior celui din Turcia, Rusia şi Bulgaria.

"Populaţia din regiunea Europei Centrale şi de Est doreşte să-şi îmbunătăţească standardele de trai şi investeşte din ce în ce mai mult în locuinţe, păstrând însă un nivel stabil al gradului de economisire", a arătat Mucci.

În cazul României, confortul relativ redus oferit actualmente de locuinţele rămase din perioada regimului comunist stimulează investiţiile imobiliare, a menţionat economistul Unicredit.

Creşterea rapidă a gradului de confort şi implicit a împrumuturilor imobiliare şi ipotecare au în România şi o puternică componentă anticipativă. "În România şi în Slovacia în special, oamenii pariază pe un proces de convergenţă cu ţările mai dezvoltate din Europa Occidentală. Oamenii anticipează o creştere viitoare a veniturilor, ceea ce duce la un avans rapid al consumului", a explicat Mucci.

Totuşi, în ciuda creşterii rapide, analiştii Unicredit estimează că ponderea creditelor pentru locuinţe în totalul îndatorării populaţiei va scădea în următorii trei ani, de la 21% în 2006 la 20% în 2009, în timp ce creditele pentru consum îşi vor spori ponderea, de la 77% anul trecut la 79% în 2009. Leasingul financiar şi operaţional va avea o pondere de 2% din îndatorarea populaţiei în 2009, faţă de 3% în 2006.

Creditul de consum, care a crescut exponenţial în ultimii ani, se va plafona şi va fi depăşit de cel imobiliar, aşa cum s-a întâmplat în ţările mai avansate din vestul Europei, estimează Unicredit. Prognozele macroeconomice pentru 2007 ale analiştilor Unicredit arată o temperare a creşterii consumului final al gospodăriilor la 8%, faţă de un avans de 12,6% anul trecut. "Se va ajunge la o limită a consumului, pentru că nu putem mânca tot ce câştigăm", a spus economistul şef al Unicreit România, Rozalia Pal.