Unde loveste noul cod al constructiilor

Daca planurile tale pentru anul 2007 includ si constructia unei case, e bine sa stii ca regulile se vor schimba considerabil in prima primavara „europeana”. Asta pentru ca a fost pus la punct un cod al constructiilor ce va intra in vigoare cel tarziu in luna martie 2007, dupa cum sustin reprezentantii Inspectoratului de Stat in Constructii (ISC).

Asigurare si certificat de conformitate

Astfel, fiecare imobil va trebui sa aiba un certificat de conformitate si asigurare obligatorie, iar constructorii vor acorda o perioada de garantie a lucrarilor de 10 ani. Mai mult, daca o cladire va fi construita prost sau fara autorizatiile necesare, vor raspunde civil pana si rudele de gradul I ale proiectantului, constructorului sau cele ale expertilor si inspectorilor care verifica proiectele.

Cum in Romania doar 30% dintre cladiri au asigurare, proiectul de cod prevede ca proprietarul sau cel care investeste in cladirea respectiva trebuie sa o asigure, atat pe durata executiei, cat si pe perioada de folosinta. In caz contrar, te-ai putea pricopsi cu amenda de cel putin 10.000 de lei noi (100.000.000 de lei vechi).

Certificatul de conformitate este o alta noutate pe care trebuie sa o ai in vedere atunci cand doresti sa ridici o casa. Acesta este dovada ca imobilul a fost construit exact dupa proiectul initial, iar orice modificare a acestuia trebuie scrisa in certificatul de conformitate. De altfel, nicio cladire nu va putea fi intabulata sau vanduta fara acest certificat, care va fi avizat de ISC.

„S-a intamplat sa cumpere cineva o casa cu sute de mii de euro si sa descopere apoi cu stupoare ca este din paianta. De aceea am introdus acest certificat de calitate, care va fi foarte util mai ales atunci cand nu mai exista cartea tehnica a constructiei”, sustin reprezentantii ISC. Astfel, proprietarii vor putea vinde numai daca au certificat de conformitate, pe langa cartea tehnica a constructiei.

Amenzi pentru familiile constructorilor

Proiectul initiat de ISC creste responsabilitatea celor care proiecteaza imobilele si introduce sanctiuni mai drastice decat pana acum. Astfel, daca un proiectant isi da avizul pe un proiect care nu respecta reglementarile in vigoare, atat el, cat si rudele lui de gradul I vor raspunde civil.

In pus, imobilele vor beneficia de o perioada de garantie de 10 ani de la receptia lucrarilor. Daca in acest timp, apare vreun viciu ascuns al constructiei, vor raspunde civil de calitatea lucrarii proiectantul, specialistii verificatori, expertii tehnici, executantul lucrarii, dar si rudele lor de gradul I.

.

Articol integral in Evenimentul Zilei