Criza economică le-a dat planurile peste cap românilor care sperau să se mute, fără probleme, într-un complex rezidenţial nou.
Fie că este vorba despre scăderea valorii de piaţă a apartamentelor
contractate cu ceva timp în urmă, fie că se află în imposibilitatea de a achita restul de bani pentru o astfel de locuinţă contractată în vremuri mai bune pentru piaţa creditelor, unii
cumpărători se află în impas şi reclamă inflexibilitatea dezvoltatorilor, ba chiar lipsa de seriozitate, în unele cazuri.
Vânzătorii spun că fac faţă unor situaţii de acest gen şi că este vorba de cazuri izolate. Radu Păun a contractat la începutul anului trecut un apartament de 4 camere în complexul New Town, din Bucureşti, dezvoltat de Mivan. Preţul apartamentului, 266.500 de euro cu TVA.
Astăzi, locuinţa este evaluată de bancă la numai 70% din valoarea din antecontract. Rezultă o diferenţă de plată de aproximativ 75.000 de euro, după achitarea avansului, pe care cumpărătorul nu o poate achita în timp util. "Cât despre o reducere sau o amânare la plată, n-am găsit înţelegere. De fapt, n-am primit niciun răspuns clar, scris, ci doar tergiversări şi poveşti la telefon, cu toate că le-am trimis 4 notificări în ultimele luni", declară Radu Păun.
"Momentam căutăm solutii pentru clientii care întâmpină dificultăţi. Din fericire, avem foarte puţine cazuri si vorbim de sume mici", afirmă, pentru Imopedia, Carmen Corojan, coordonatorul de vânzări al proiectului New Town, format din 650 de locuinţe în zona Dristor a Capitalei.
Aici, potrivit contractului, dezvoltatorul opreşte integral avansurile achitate de clienţi în faza de precontractare a locuinţelor noi. Alături de alţi cumpărători, Radu Păun vede ca
ultimă soluţie acţionarea dezvoltatorului în instanţă, "pentru depăşirea termenului de finalizare a construcţiei, în cazul de faţă cu câteva luni, întârziere care era permisă doar din
motive justificate".
Totuşi, "dezvoltatorul invocă, drept motive, întârzieri datorate antreprenorului, deşi atât contractarea şi plata, cât şi urmărirea antreprenorului le aparţin în
totalitate", spune şi Cătălin Manea, viitorul proprietar al unui apartament cu trei camere din complexul New Town.
In plus, acesta adaugă că "pe post de notificare de intârziere a finalizării şi predării mi s-a trimis un înscris fără nicio valoare juridică, nesemnat si neştampilat, lucru pe care îl
voi dovedi în instanţă". Proiectul NewTown Residence va fi finalizat, în totalitate, în ianuarie 2010. Până în acest moment sunt finalizate primele 5 din cele
10 blocuri, însumând un număr de 316 apartamente. Primii 40 de locatari s-au mutat în noile locuinţe.
27 May 2009
