Un credit ipotecar pe zi. Astazi Finansbank

Pentru prima data in Romania, Finans Credit Ipotecar lanseaza cea mai avantajoasa oferta pentru rambursarea creditului ipotecar: pana la 30 de ani, in rate lunare egale

Creditele ipotecare vor fi acordate pentru finantarea urmatoarelor tranzactii imobiliare:

a. Achizitia de locuinte: achizitia de imobile existente, cu destinatia de locuinte permanente sau temporare ori case de vacanta, precum si a terenului aferent acestora. In cazul apartamentelor, creditul se acorda si daca solicitantul are, la momentul tragerii creditului, un drept de concesiune asupra terenului aferent respectivului apartament. Termenul de valabilitate al dreptului de concesiune trebuie sa fie cel putin egal cu perioada creditului ipotecar, iar redeventele trebuie sa fie achitate la termen;

b. Constructia de locuinte: costurile de constructie a locuintelor care urmeaza sa fie folosite ca locuinte permanente, temporare sau case de vacanta. Finantarea poate include achizitia terenului pe care urmeaza sa fie construita locuintela, daca acesta indeplineste urmatoarele conditii :
- este situat in intravilan;
- este inclus in planul de urbanism al localitatii ;
- se afla in circuit civil si in afara zonelor agricole si forestiere ;
- nu face obiectul nici unui litigiu.

c. Renovarea locuintelor: renovarea (incluzand modernizarea), consolidarea sau extinderea locuintelor permanente sau temporare sau a caselor de vacanta. Se includ de asemenea lucrari de imbunatatire a terenului si/sau locuintei, cum ar fi: conexiuni la reteaua de electricitate, la conductele de apa, la canalizare, la conductele de gaz si la reteaua de telefonie. Constructia, cat si renovarea se pot face atat in regie proprie, cat si cu firme specializate.

Dobanda: este revizuibila la fiecare 6 luni (30 iunie si 31 decembrie), conform cotatiilor Euribor, astfel incat :
- pentru suma creditului de 5000 � 25 000 Euro, dobanda este de 6M Euribor + 6.7775% ; in prezent este 8.99%
- pentru suma creditului intre 25 0001 Â� 50 000 Euro, dobanda este 6M Euribor + 6.6575% ; in prezent este 8.87% 
- pentru suma creditului de peste 50 000 Euro, dobanda este de 6M Euribor.+6.5375%, in prezent este 8,75%

Comisioane bancare:
- comision de analiza a dosarului de credit (10 Euro),
- comision de acordare a creditului(2% din valoarea creditului acordat),
- comisionul de evaluare (intre 80 � 200 EUR, depinzand de tipul de proprietate, comision ce va fi platit de catre solicitant evaluatorilor externi),
- comision de neutilizare a creditului (3% p.a., calculat pentru suma neutilizata conform planificarii tragerilor de credit),
- comision de nerambursare la scadenta a sumelor datorate (3% p.a. in �plus fata de dobanda curenta),
- comision de rambursare in avans a creditului (la valoarea creditului de 5 000 � 50 000 euro, procentul din suma rambursata anticipat este de 3%, in timp ce la valori ale creditului de peste 50 000, procentul este de 2.5%).

Politele de asigurare care trebuie incheiate de catre solicitant acopera asigurarea impotriva riscului de deces si de invaliditate; asigurarea locuintei impotriva tuturor riscurilor si, daca este cazul, acopera riscul de nefinalizarea constructiei ( in cazul creditelor pentru constructii ).

Criterii de eligibilitate:
- persoane fizice de cetatenie romana, rezidenti in Romania, cu varsta de minim 18 ani

Co-debitori: se accepta co-debitori, cu conditia ca acestia sa fie membri de familie (rude de gradul I) care sa locuiasca impreuna cu solicitantul

Durata finantarii
Creditele ipotecare sunt acordate persoanelor fizice pentru o perioada de minim 10 ani, cu exceptia cazului in care beneficiarii lor solicita in mod expres acordarea creditului pentru o perioada mai scurta.

Durata maxima a creditelor este de 30 de ani.

In cazul creditelor ipotecare acordate pentru renovarea locuintelor, durata acestora nu poate depasi 15 ani.

Varsta solicitantului la sfarsitul contractului de credit sa fie mai mica decat varsta maxima asigurata de companiile de asigurare. In caz contrar, durata creditului se va reduce in mod corespunzator.

In cazul creditelor acordate pentru constructii, se poate acorda , la cererea clientului , o perioada de gratie de maxim 12 luni. In perioada de gratie, clientii platesc doar dobinda la credit.

Aport propriu:
Aportul propriu al clientului trebuie sa fie de cel putin 25% din valoarea investitiei finantate prin creditul ipotecar. Se accepta si avans in natura : teren, teren si constructie nefinalizata, caz in care acestea se evalueaza pentru a putea stabili valoarea luata in calcul ca avans.

Garantii :
Ipoteca de gradul I asupra imobilului ce face obiectul investitiei si/sau asupra unui alt imobil si garantie reala mobiliara asupra veniturilor clientului si codebitorilor, inscrisa la Arhiva Electronica de Garantii reale Mobiliare.