UE transeaza preturile caselor

In asteptarea integrarii in Uniunea Europeana, declaratiile specialistilor au aruncat in ceata piata imobiliara: unii anunta o ieftinire a caselor, altii o usoara scumpire.

Nedumerirea este cuvintul de ordine pe piata imobiliara din Romania. Numarul tranzactiilor este destul de scazut, preturile au ramas aceleasi, iar zvonurile circula cu rapiditate. In vreme ce unii dintre analisti estimeaza mult-asteptata ieftinire a locuintelor, altii considera ca nu se poate vorbi despre asa ceva. Nu se stie ce se va intimpla cu siguranta. Argumente aduc si unii, si altii. In vreme ce construirea de blocuri noi este vazuta de unii ca un motiv pentru scaderea preturilor, altii spun ca tocmai acestea ar putea provoca o noua scumpire. Cererea, oferta, construirea de cartiere noi si creditele imobiliare/ipotecare sint argumentele aduse in discutie. Nu trebuie trecuta cu vederea nici integrarea in Uniunea Europeana.

Varianta optimista

O parte dintre agentii imobiliari sustin ca preturile apartamentelor vechi nu au cum sa mai creasca. Acestia spun ca deja s-a atins un prag care nu poate fi depasit, pentru ca atunci cererea ar fi doar la nivel teoretic. Practic, oamenii nu si-ar mai permite sa achizitioneze o locuinta, deoarece nu au venituri care sa le permita contractarea unui credit ipotecar. „Nu vad nici un motiv pentru care preturile apartamentelor din blocurile vechi ar mai creste, mai ales ca preturile actuale sint nejustificate. Cu pretul pe un apartament cu patru camere se poate cumpara teren si construi o casa“, spune Liviu Ureche, Certified International Property Specialist si fost presedinte al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare. Acesta considera ca aparitia noilor proiecte imobiliare va contribui la scaderea preturilor apartamentelor vechi. Varianta considerata ca fiind probabila si de catre alti specialisti.

„Aparitia apartamentelor noi duce la o crestere a ofertei. Din semnalele pe care le-am primit de la agentii care efectueaza tranzactii reiese ca sint foarte multi cei care, in loc sa se orienteze catre apartamente vechi, le aleg pe cele noi. De aici si concluzia noastra ca apartamentele vechi vor avea un usor trend descendent“, spune Alexandru Groseanu, vicepresedintele Camerei de Comert Imobiliar din Romania.

Citeste articolul integral in Cotidianul