Atenţie! Cota redusă a taxei pe valoarea adăugată se aplică doar în cazul locuinţelor care, în momentul vânzării pot fi locuite ca atare şi doar dacă terenul pe care sunt construite nu depăşeşte suprafaţa de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuinţei, în cazul caselor de locuit individuale.
Cine vrea să-şi cumpere o locuinţă
în această perioadă ar trebui să-şi facă bine de tot calculele. Nu de alta, dar dacă apartamentul sau casa cu pricina respectă condiţiile stabilite prin Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.
200/2008, ar putea beneficia de o reducere a TVA-ului cu 14%.
„Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite", este precizat în răspunsul oficial trimis de către Ministerul Finanțelor pentru www.imopedia.ro. Locuinţa trebuie să aibă suprafaţa utilă de cel mult 120 mp, iar valoarea acesteia, inclusiv a terenului pe care este construită, nu trebuie să depăşească 380.000 lei, fără TVA.
„În cazul imobilelor care au mai mult de două locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate depăşi suprafaţa de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentă
fiecărei locuinţe", specifică răspunsul oficial.
În ceea ce-i priveşte pe cumpărătorii care pot beneficia de TVA-ul de 5%, trebuie spus că nu există limită de vârstă şi că nu au prioritate cuplurile căsătorite. Astfel, în cazul persoanelor necăsătorite trebuie ca acestea să nu deţină şi să nu fi deţinut nicio locuinţă pe care au achiziţionat-o cu TVA redus. În cazul familiilor, condiţia este ca soţul sau soţia să nu deţină şi să nu fi deţinut, fiecare sau împreună, nicio locuinţă pe care au cumpărat-o cu TVA-ul de 5%.
27 February 2009
