ARAD. Preţurile locuinţelor au scăzut cu până la 40 la sută în unele cartiere
Apartamentele din blocurile-turn din cartiere s-au ieftinit
Pentru că puterea de cumpărare rămâne scăzută, se practică schimburile, închirierile
şi leasingurile imobiliare.
În perioada de dinainte de decembrie '89 schimburile de apartamente erau considerate o metodă foarte facilă de a scăpa de spaţiul mic contra unei case spaţioase. Acum, în lipsa creditării, arădenii au la dispoziţie, din nou, această soluţie, dacă vor să se mute în altă casă, mai mare sau, de ce nu, mai mică.
Agenţii imobiliari susţin că cei care stau în blocuri vechi recurg la această practică. De asemenea, pensionarii care locuiesc în apartamente cu două camere le schimbă pe garsoniere din cauza cheltuielilor prea mari cu întreţinerea. „Schimbul de proprietăţi aduce avantaje financiare în condiţiile crizei financiare. Tinerii schimbă garsoanierele cu apartamente cu două camere şi le este mai uşor să plătească doar diferenţa", a declarat Miruna Muntean, agent imobiliar.
„Vrem să scăpăm de apartamentul cu două camere. Îl dăm pe o garsonieră, că se întreţine mai uşor", a spus Ileana Sârb, pensionară. Chiar şi dezvoltatorii imobiliari au început să vândă locuinţe noi la schimb cu unele vechi sau cu terenuri, dar în anumite condiţii. De exemplu, valoarea terenului sau a locuinţei vechi nu poate reprezenta mai mult de 60 la sută din valoarea unei locuinţe noi.
Dezvoltatorii preferă leasingul
Puşi în faţa crizei clienţilor, unii dezvoltatori încep să se gândească la soluţii ca să scape de apartamentele construite. „Ştiu pe cineva cu o tarla de blocuri goale pe care nu prea lua mare
lucru. Ce s-a gândit omul? Să dea apartamentele în leasing. Încasează avans de 25 la sută, apoi o chirie crescătoare", a declarat Marius Sălăjan, expert imobiliar. Acesta este de părere că
soluţia, este pe cât de ingenioasă, pe atât de riscantă, şi poate să aducă dezvoltatorului un blocaj financiar. Adică, să intre în incapacitate de plată a ratelor creditului contractat pentru
construcţia apartamentelor, dar şi neamortizarea investiţiei.
Preţuri:
Garsonieră : 17.500 euro
Apartament - 1 cameră: 29.000 euro
Apartament - 2 camere: 38.999 euro
Apartament - 3 camere: 49.999 euro.
16 March 2009
