Triplexul sau vila din bloc, un nou gen de ofertă imobiliară

O astfel de locuinţă este construită pe trei etaje şi are o suprafaţă impresionantă de până la 280 mp, iar costul mediu se poate ridica până la jumătate de milion de euro.

O ofertă imobiliară hibridă, la graniţa dintre o locuinţă la bloc şi o vilă, îşi croieşte drum pe piaţa luxului autohton. Specialiştii îi spun triplex sau townhouse. Iar ceea ce îl individualizează în peisajul locativ bucureştean este caracterul său inedit.

Este, în fapt, o vilă cu trei etaje încadrată de alte imobile ale unui complex de locuinţe. „A fost conceput ca la parter să fie livingul şi bucătăria, la primul etaj, dormitoarele, fiecare cu câte o baie, iar la cel de-al doilea etaj, un alt living sau hobby room cu acces la terase", punctează principalele caracteristici ale triplexului Adrian Dumitru, director de vânzări în cadrul agenţiei imobiliare Neocasa.

Alte câteva trăsături care diferenţiază triplexul de orice alt imobil de lux situat într-un complex de blocuri este prezenţa unei grădini, de până la 40 de metri pătraţi, dar şi a unei parcări, situată la nivelul subsolului. Cu o suprafaţă de până la 280 de metri pătraţi, triplexul face saltul către un tip de locuinţă care vrea să cumuleze avantajele unor locaţii centrale cu plusurile unei vile din apropierea Capitalei.

Cumpărătorii de triplex plătesc doar cash

Prinde însă o astfel de ofertă la clientul român? Reprezentanţii Neocasa spun că da. Ei îşi motivează răspunsul pe baza vânzărilor înregistrate în cadrul complexului Emerald Residence, complex care vine cu o ofertă de 20 de apartamente de tip triplex. „Au fost deja vândute peste 50% dintre acestea", spune Adrian Dumitru, care afirmă totodată că, în prezent, pe piaţa bucureşteană, concurenţa pe acest segment este limitată. „Mai există foarte puţine apartamente de acest tip pe piaţă, şi acestea însă diferite, în sensul că respectivele apartamente sunt situate la ultimele etaje ale unor imobile", mai spune directorul Neocasa.

Preţul unei astfel de locuinţe este însă unul pe măsură. El începe de la 388.000 de euro şi poate ajunge la 479.000 de euro, sume la care trebuie să adăugaţi şi TVA. „Triplexul oferă soluţia pentru clienţii care au bani pentru o vilă, dar vor să stea în centrul oraşului", afirmă Adrian Dumitru. Tot el spune că, fie că este achiziţionat pentru uz propriu, fie că este tratat ca o investiţie, triplexurile vândute până în prezent au fost achitate cu banii jos, fără a se apela la vreo formă de credit. Şi dacă până acum ne gândeam la un duplex sau la un penthouse ca la suprema realizare în domeniul apartamentelor la bloc, iată că piaţa vine cu o ofertă care spulberă acest mit. Grădina şi etajul destinat exclusiv momentelor de recreere fac din triplex o locuinţă care ţinteşte palierul de sus chiar şi al segmentului de lux.