Tot mai mulţi români ar putea declara valori mai mici la achiziţionarea unei case

Oficiul pentru Prevenirea Spălării Banilor nu are capacitatea să intervină eficient în piaţa imobiliară, susţin reprezentanţii agenţiilor de profil. Reacţia vine ca urmare a deciziei Oficiului de a controla activitatea agenţiilor imobiliare, cerând acestora să raporteze orice tranzacţie cu numerar care depăşeşte echivalentul în lei a 10.000 de euro.

„Raportarea la Oficiul pentru Prevenirea Spălării Banilor pentru orice tranzacţie imobiliară de peste 10.000 de euro este doar pentru sumele cash. Ar fi fost mai potrivit să fie înfiinţat un organism de supraveghere şi reglementare strict pentru sectorul imobiliar. Pe piaţa asigurărilor, piaţa de capital şi piaţa bancară, există astfel de organisme care emit acte ce sunt publicate în Monitorul Oficial”, ne-a declarat analistul imobiliar Ion Radu Zilişteanu. El nu crede că cei care vând o proprietate imobiliară vor declara valoarea reală a acesteia.

„Chiar dacă într-un precontract este trecută valoarea reală a tranzacţiei, atunci când vor ajunge în faţa notarului, atât vânzătorul, cât şi cumpărătorul vor declara o sumă mai mică pentru a plăti un impozit mult mai mic. Probabil, se vor practica din ce în ce mai mult astfel de metode”, apreciază Zilişteanu. Analistul imobiliar precizează că astfel de contracte pot fi anulate. „Vânzarea se poate anula din cauză că nu se declară preţul real al proprietăţii, iar înţelegerea dintre vânzător şi cumpărător este considerată infracţiune.

Recomandăm clienţilor să declare preţul real al locuinţelor sau terenurilor”, a mai declarat Radu Zilişteanu. Notarii publici utilizează grile de taxare pentru tranzacţiile imobiliare, care sunt actualizate în fiecare an. „Tranzacţiile imobiliare cu bani cash nu mai sunt la modă. O dată la două-trei luni, se vinde o locuinţă sau un teren cu bani cash. Majoritatea celor care vând sau care cumpără o proprietate operează cu ajutorul conturilor bancare. Majoritatea tranzacţiilor imobiliare sunt peste grilele de taxare”, spun reprezentanţi ai notarilor publici.