Topul celor mai bune zone pentru închirieri rezidenţiale şi relocări

Inchirierile rezidentiale si relocari sunt unele dintre cele mai rapide tipuri de tranzactii de pe piata imobiliara, caracterizate in special de afluenta de expati, persoane cu o cultura a mobilitatii.

In Bucuresti, acest segment este foarte bine conturat, permitand ierarhizarea zonelor in functie de facilitati si beneficiile oferite chiriasilor. Patru dintre cele mai cunoscute si cautate zone pentru inchirieri rezidentiale sunt si unele dintre cele mai frumoase din oras.

Primaverii – Dorobanti este cunoscuta pentru superbele case vechi, cu traditie, arhitectura si avantaje deosebite, cum ar fi curtile. Fiind cotata ca una dintre cele mai bune zone, aici se gasesc numeroase resedinte diplomatice, dar si apartamente in vile construite pe un regim de inaltime care nu depaseste parter plus trei, maxim patru etaje.

„Zona este foarte linistita, fara a fii sufocata de noi santiere. Mai mult, beneficiaza de apropierea parcurilor Herastrau, Bordei si Kiseleff, precum si de centrul orasului. Foarte importanta, mai ales pentru expati, este localizarea cat mai aproape de centru. Zona in care se regasesc numeroase institutii guvernamentale, dar si private, apropierea de centru este o conditie aproape impusa la inchiriere.

Numarul mare de cafenele, restaurante, piscine sau cluburi din imprejurimi diversifica modurile de petrecere a timpului liber al locuitorilor din zona, ceea ce ii aduce un plus de atractivitate si, de ce nu, de monden.

Preturile de inchiriere pentru casele din zona se ridica intre 4,000 - 10,000 euro/luna, iar in cazul apartamentelor ajunge in jurul a 2,000 – 6,000 euro/luna,” a declarat Bogdan Barbulescu, real estate broker, residential rental & relocation, Regatta.

Un bun exemplu a ceea ce inseamna o locuinta deosebita, in zona 0 a capitalei este un apartament de 268 mp amplasat la etajul doi din patru intr-un imobil nou.

Livingul spatios, cele trei dormitoare cu trei bai, bucatarie, doua tersase si garaj sunt perfect armonizate cu finisajele. Interiorul are podele din lemn, bucataria este complet utilata, baile au podele de gresie, exista centrala proprie si, evident, aer conditionat.

Chiria pentru acest apartament este de 6,000E/luna.

Cea de-a doua zona in topul preferintelor pentru inchirieri rezidentiale este parcul Herastrau. Aici natura si constructiile noi au gasit o formula fericita de „coabitare”, oferind privelisti extraordinare si apartamente cu suprafete generoase, avand livinguri care ajung la 70 -80 mp.

Localizata in apropierea centrelor de afaceri si a aeroportului, Herastrau este optiunea favorita in cazul persoanelor active, legate direct de mediul de afaceri din zona. De asemenea, arealul se afla la 10-15 minute distanta cu masina fata de centrul capitalei, ceea ce este un plus.

Chiriile variaza intre 2,000 euro si 6,000 euro/ luna pentru apartamente.

In zona Herastrau, un exemplu elocvent este un minunat apartament familial, la doar doua minute distanta fata de parc. Cateva dintre cele mai frumoase caracteristici ale sale sunt livingul generos, bucataria deschisa, dormitorul cu baie si cei 40 mp de terasa.

Deosebit de confortabil este faptul ca apartamentul este deja mobilat si are bucataria complet echipata. Locul de parcare se gaseste la subsol.

Pretul de inchiriere al acestui apartament este de 3,500E/luna.

„Floreasca este cea de-a treia cea mai cautata zona. Aici s-a ridicat un numar mare de ansambluri care dispun de facilitati moderne, oferind apartamente cu spatii generoase. Sunt incluse aici piscine, loc de joaca, gradini, cluburi, parcuri sau lacuri.

Pe langa accesul rapid catre centru sau aeroport, zona pune la dispozitie supermarketurile Billa si Kaufland.

Pretul de inchiriere din zona ajunge la 1,500euro – 4,000 euro/luna,” a adaugat Barbulescu.

Aceasta zona poate fi exemplificata printr-un superb apartament de 200 mp, amplasat foarte aproape de cele doua supermarketuri.

Apartamentul are un living enorm, inclusiv sufragerie, bucatarie deschisa, o baie pentru musafiri, un dormitor matrimonial cu baie proprie si doua dormitoare cu acces la o baie, doua balcoane si un garaj. Rafinamentul este subliniat prin semineu. Desi bucataria este utilata in intregime, apartamentul nu este mobilat.

Centrala proprie, cablu tv, telefon, aer conditionat sunt numai cateva dintre facilitatile pe care le include. Chiria lunara este de 4,000E/luna.

Cea de-a patra zona de top este Baneasa – Iancu Nicolae. Situata relativ in afara agitatiei metropolei, ofera predominant vile cu spatii cuprinse intre 200 – 600 mp construiti, la care se adauga gradini sau curti de la 150 la 1,000 mp.

Zona este construita pe o structura moderna, punand la dispozitie facilitati complexe. Ansamblurile rezidentiale ofera dupa caz piscine, sauna, gradinite, iar in apropiere este amplasat mall-ul Jolie Ville, dar si cluburi care includ masaj, tenis, fitness. Tot aici sunt concentrate unele dintre cele mai bune scoli precum Scoala Americana, Mark Twain, British School.

Zona este amplasata strategic atat aproape de centrul comercial Baneasa Shopping City, de padure, de aeroport, cat si de noile proiecte de birouri care au fost ridicate in apropiere.

Mai mult, aici se lucreaza intens la dezvoltarea infrastructurii.

Pretul de inchiriat pentru vilele din zona se situeaza intre 2,000 euro si 7,000 euro/luna.

Un foarte bun exemplu este o superba vila cu o suprafata de 360 mp si o gradina amenajata de 600 mp. La parter se gasesc un living de 90 mp, un birou, bucatarie, baie, garaj etc. La etaj sunt trei dormitoare si doua bai, in timp ce la masarda este open space si o baie.

Pretul pentru aceasta locuinta moderna, cu finisaje intr-adevar de lux, este de 4,500E/luna.