Deținerea propriului cămin este, pentru mulți, o alegere bazată pe sentimente, fără a ține cont de profitabilitate. Statele în care dreptul la proprietate a fost interzis au astăzi cei mai mulți proprietari de locuințe, în timp ce vesticii se mulțumesc să trăiască, o viață întreagă, în case închiriate. IMOPEDIA prezintă clasamentul statelor membre ale Uniunii Europene cu cel mai ridicat procent de proprietari, potrivit informațiilor Eurostat.

38772-10_malta.jpg10. Malta

  • Rata împroprietărire: 80%
  • Populație: 429.000 oameni
  • Capitală: Valeta
  • Monedă: euro (EUR)

Malta s-a bucurat de un avânt imobiliar în ultimele două decenii. Cu toate că dificultățile economice mondiale au temperat activitatea din real estate, prețul locuințelor nu a suferit scăderi dramatice de preț, comparativ cu alte piețe imobiliare europene.

38773-9_estonia.jpg9. Estonia

  • Rata împroprietărire: 81%
  • Populație: 1,31 milioane oameni
  • Capitală: Talin
  • Monedă: euro (EUR)

Deși a fost una dintre cele mai afectate țări de recentele turbulențe economice (economia s-a contractat cu 18%, în 2008 și 2009), Estonia este astăzi singura țară din Zona euro cu surplus bugetar. Piața imobiliară a avut de suferit în urmă cu câțiva ani, însă se bucură de creșteri, în prezent.

38774-8_letonia.jpg8. Letonia

  • Rata împroprietărire: 81%
  • Populație: 1,98 milioane oameni
  • Capitală: Riga
  • Monedă: euro (EUR)

După prosperitatea economică înregistrată înainte de 2007, Letonia a trebuit să gestioneze prăbușirea pieței imobiliare: prețul locuințelor s-a prăbușit cu mai bine de 60%, în doar trei ani. Însă măsurile de austeritate implementate rapid de autorități și-au arătat rezultatele, încă din 2010.  

38775-7_polonia.jpg7. Polonia

  • Rata împroprietărire: 84%
  • Populație: 38 milioane oameni
  • Capitală: Varșovia
  • Monedă: zlot polonez (PLN)

Ani întregi, Polonia a fost principala destinație din Europa Centrală și de Est pentru maii investitori interesați de real estate. Economia prosperă a dus la o creștere a ofertei de locuințe moderne, cu precădere în Capitală și orașele importante.

38776-6_bulgaria.jpg6. Bulgaria

  • Rata împroprietărire: 86%
  • Populație: 7,2 milioane oameni
  • Capitală: Sofia
  • Monedă: leva bulgară (BGN)

Țară cu o piață imobiliară deosebit de activă înainte de recesiune, Bulgaria a avut o ascensiune rapidă, după 2000: în doar opt ani, prețul locuințelor a urcat cu peste 300%, cu precădere în Capitală și în orașele cu potențial turistic.

38777-5_croatia.jpg5. Croația

  • Rata împroprietărire: 89%
  • Populație: 4,22 milioane oameni
  • Capitală: Zagreb
  • Monedă: kuna croată (KRK)

Sectorul real estate croat a fost susținut de investitori britanici și irlandezi, care și-au retras banii după începerea crizei. Stocul locuințelor de închiriat din Croația s-a mărit abia în ultimii ani, când dezvoltatorii imobiliari au oferit spre închiriere apartamentele noi, rămase nevândute.

38778-4_ungaria.jpg4. Ungaria

  • Rata împroprietărire: 90%
  • Populație: 9,84 milioane oameni
  • Capitală: Budapesta
  • Monedă: forint maghiar (HUF)

Între 1998 și 2007, Ungaria a trecut printr-un boom imobiliar, în urma căruia prețul locuințelor a urcat cu peste 250%. După criza financiară globală, sectorul real estate s-a prăbușit, iar cel mai mult au avut de suferit locuințele trecute de primul proprietar.

38779-3_slovacia.jpg3. Slovacia

  • Rata împroprietărire: 91%
  • Populație: 5,42 milioane oameni
  • Capitală: Bratislava
  • Monedă: euro (EUR)

După ce a intrat în atenția marilor companii internaționale (Volkswagen, Kia sau Peugeot Citroen), Slovacia s-a bucurat de o creștere economică impresionantă, reflectată și în imobiliare: între 2005 și 2008, prețul locuințelor a urcat cu aproape 90%.  

38780-2_lituania.jpg2. Lituania

  • Rata împroprietărire: 92%
  • Populație: 2,92 milioane oameni
  • Capitală: Vilnius
  • Monedă: euro (EUR)

În anii anteriori crizei financiare globale, Lituania s-a bucurat de o creștere economică impresionantă, resimțită și în piața imobiliară. Prezentă și în clasamentul celor mai atractive state din Europa de Est pentru derularea unei afaceri, Lituania a reușit în mod admirabil să combată efectele crizei financiare.

38781-1_romania.jpg1. România

  • Rata împroprietărire: 96%
  • Populație: 19,86 milioane oameni
  • Capitală: București
  • Monedă: leu românesc (RON)

Cu toate că România are cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană, calitatea unităților rezidențiale nu se ridică la standardele actuale: mai puțin de jumătate din locuințele existente sunt moderne, cu baia în interior, racordate la termoficare sau cu centrală proprie (conform datelor RealTime).

CITEȘTE ȘI ALTE ARTICOLE:

27 noiembrie 2015