Tokyo cea mai scumpă piaţă de spaţii de birouri din lume

Inner Central District din Tokyo a depăşit West End din Londra şi a devenit cea mai scumpă piaţă de spaţii de birouri din lume - 183 dolari/mp. 

Conform studiului bi-anual Global Office Occupancy Costs pentru ratele de ocupare la nivel global efectuat de  CB Richard Ellis Group, West End (172 dolari/mp) a coborât pe locul al doilea, în rimp de pe poziţia a treia în clasament se află Moscova (170 dolari/mp), urmată de Inner Central District din Hong Kong (150 dolari/mp) şi de Outer Central District din Tokyo.

Centrele financiare globale au fost afectate de cererea de ocupare în scădere şi, dupa cum era de aşteptat, au înregistrat cel mai semnificativ declin la nivelul chiriilor pentru birouri. În multe cazuri, pieţele majore de spaţii pentru birouri au înregistrat scăderi ale costurilor de ocupare de 20% sau mai mult în ultimele 12 luni.

În cele 170 de oraşe luate în calcul, costurile ratelor de ocupare au scăzut cu 2,8% în perioada 31 martie 2008-31 martie 2009, în timp ce în intervalul 31 martie 2007-31 martie 2008 a fost raportată o creştere de opt procente. Singapore a avut parte de cea mai mare scădere anuală în costurile de ocupare: minus 34%.

Au existat şi pieţe în creştere, precum Charlotte din SUA, Marseille din Franţa sau Perth din Australia, dar, spun specialiştii CBRE, acestea sunt doar excepţiile care confirmă regula.