Daca pana in toamna anului trecut, cea mai mare tranzactie imobiliara incheiata in piata locala ajungea la 340 milioane de euro, in 2009 pariurile din real estate au mize mult mai mici, cea mai mare achizitie fiind anuntata ieri: preluarea unui parc comercial din Braila, in schimbul a 63 milioane de euro.
NEPI da 63 mil. euro pentru European Retail Park Braila
Pentru britanicii de New Europe Property Investments (NEPI), 2009 a insemnat un an bun pentru achizitii, chiar daca in primavara unele negocieri au esuat.
In luna mai, compania a anuntat incheierea discutiilor privind preluarea fondului de investitii Carpathian (proprietarul MacroMall din Brasov), suma oferita fiind de 0,20 euro/actiune, ceea ce evalua fondul la 46,4 milioane euro.
Chiar daca preluarea Carpathian esua, Martin Slabbert,managing director al NEPI, recunostea cateva saptamani mai tarziu ca mai are si alte negocieri in curs, tinta fiind parcurile de retail din provincie si ca tranzactiile se vor finaliza inainte de sfarsitul anului.
Ieri, compania a anuntat oficial ca a cumparat European Retail Park Braila, un parc comercial inaugurat in vara anului trecut de belgienii de BelRom Real Estate si ca aceasta achizitie va fi urmata de preluarea altor doua parcuri, de la acelasi dezvoltator, respectiv cel din Bacau si un proiect din Focsani.
Astfel, NEPI a platit cu doar trei milioane de euro in plus fata de cat a investit BelRom in dezvoltarea parcului de retail.
"KBC a incheiat un acord de finantare cu New Europe Property Investments, punand la dispozitia fondului o linie de finantare de 113 milioane de euro, destinata acestor trei achizitii; 40 de milioane de euro din aceasta suma vor finanta partial prima tranzactie'', se arata in comunicatul cumparatorului.
Tranzactia prevede o structura in doua componente - bani si, respectiv, actiuni emise de New Europe Property Investments, fond listat la bursele din Londra si Johannesburg. Doi reprezentanti ai BelRomReal Estate vor deveni membri ai Consiliul de Administratie al NEPI.
Sursa5 October 2009
