Terenurile agricole din jurul Capitalei încep să dispară


Gandul - 26.07.2006
Vilele iau locul cerealelor sau legumelor • Toate comunele limitrofe Capitalei au cerut trecerea de teren din agricol în intravilan • Primăriile ţin ascunse astfel de terenuri pentru cunoscuţi, acuză agenţii imobiliari.

terenuri vanzare BucurestiPreţurile terenurilor agricole din jurul Capitalei au crescut diferenţiat, în ultimii zece ani, în funcţie de zonă, destinaţie şi utilităti. Analiştii estimează că preţurilor terenurilor agricole din unele comune învecinate cu Bucureştiul au crescut chiar de mai bine de 100 de ori. De asemenea, ei mai spun că în acest moment terenul agricol din jurul Capitalei începe să dispară. „În cazul terenurilor agricole din zona de nord a Capitalei, valoarea acestora a crescut de 100 de ori în ultimii 10 ani. Pe acel bulevard celebru din Pipera, gen Magheru, terenul agricol costa 4 - 4,5 euro/mp la începutul lui 1996, iar acum, dacă se mai găseşte, se vinde cu 400 de euro/mp. În zona de sud a Bucureştiului, terenurile agricole sunt mult mai ieftine”, ne-a declarat Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliară la UFI Bruxelles. Prin dezvoltarea construcţiilor în locul terenurilor agricole din jurul Capitalei, specialiştii susţin că se poate vorbi de un al doilea Bucureşti. „În locul plantaţiilor agricole au apărut plantaţii cu vile. Toate primăriile deţin în general terenuri agricole ascunse pentru cunoscuţi. Există o lipsă totală de transparenţă indiscutabilă în ceea ce priveşte terenurile agricole din zona Bucureştiului. Nicăieri în Europa nu există ce este în Pipera, sute de vile de miliardari construite haotic”, a mai afirmat Silvestri. El a dat exemplu dezvoltarea Parisului, unde totul se construieşte sistematic. „La Paris, dacă exista un zgârie nori în anumite zone interzise, întreg consiliul local era schimbat. În Bucureşti se construieşte haotic, apar zgârie nori oriunde”, a mai spus Artur Silvestri. Potrivit acestuia, un metru pătrat de teren în zonele rezindenţiale ale Capitalei, gen Dorobanţi sau Primăverii, poate ajunge şi până la 3.000 de euro. „Aceste preţuri sunt imposibile din punct de vedere al unei investiţii legale. Autorităţile locale trebuie să intervină pentru o dezvoltare sistematică a Bucureştiului”, a conchis Silvestri.

Articol integral in Gandul


Stefan Etves
Gandul
 

26 July 2006