TERENURI. La periferie pretul se dubleaza

Preturile terenurilor au crescut spectaculos in zonele semicentrale, cu aproximativ 80-100%, in vreme ce in zonele ultracentrale si de nord s-au inregistrat cresteri constante de 50-60%, afirma specialistii companiei Regatta. De altfel, dezvoltatorii mari si-au indreptat atentia spre zonele centrale din Bucuresti, dar si spre zonele considerate pina in urma cu trei-cinci ani periferice, dar care datorita dezvoltarii orasului au capatat o importanta deosebita, precum Militari, Drumul Taberei, Pantelimon, Titan.

Un alt motiv al interesului pentru aceste zone il reprezinta posibilitatea dezvoltarilor rezidentiale pentru clasa medie, precum blocurile cu apartamente noi, dar si imobilele de birouri de clasa A si B, tot mai solicitate pe fondul cresterii accentuate a preturilor in zonele ultracentrale si central-nord. „Zonele limitrofe Bucurestiului au in continuare cresteri peste media pietei, insa strict conditionate de dezvoltarile infrastructurii, dar si a suprastructurii.

Astfel, sint zone in care preturile vor avea cresteri de peste 100-200%, dar in strinsa legatura cu investitiile sigure ce urmeaza a fi realizate“, spune Alexandru Nitescu, directorul departamentului Terenuri/Investitii din cadrul companiei Regatta. Pe de alta parte, peste 70% dintre tranzactiile cu terenuri din Bucuresti au ca scop dezvoltarea de proiecte imobiliare, dupa ce, in urma cu un an sau doi, circa 80% dintre tranzactii erau de tip speculativ.

Alexandru Nitescu considera ca orasele mari vor prelua tendinta de la nivelul Capitalei in ceea ce priveste aparitia de noi centre de interes raportate la investitiile majore anuntate deja de developeri.