Terenul bate casa la scumpire

Datorita proiectelor rezidentiale noi, pretul unui metru patrat de teren din Capitala a crescut in medie cu 20-30% in prima jumatate a anului 2006.

In primele sase luni ale anului 2006, pretul terenului din Bucuresti a crescut in medie cu 20-30%, pe cind pretul apartamentelor vechi a inregistrat o crestere mai mica, de aproximativ 10-15%. Chiar daca specialistii spun ca piata terenurilor nu mai este predominant speculativa, nivelul preturilor la teren a crescut in unele zone chiar cu 50%. „In 2006, piata terenurilor pare sa se fi maturizat. Preturile au inceput sa devina imaginea cererii si a ofertei, spre deosebire de alti ani, in care erau stabilite in functie de factori aleatorii sau de informatii inexacte detinute de proprietari“, se arata in cel mai recent studiu de piata al Colliers.

Se cauta sudul si estul

Chiar daca media de crestere a pretului terenurilor este de 20-30%, dinamica preturilor a variat semnificativ de la o zona la alta. In unele zone, costul terenului s-a dublat, pe cind la cele care aveau deja un nivel ridicat, valoarea unui metru patrat a ramas constanta sau a crescut foarte putin. De asemenea, se poate observa un interes din ce in ce mai mare din partea investitorilor pentru zonele de est si de sud, acolo unde pretul terenurilor era la inceputul anului mult mai mic decit cel din nord sau din vest. Aceste zone au inregistrat cea mai mare crestere la pretul terenurilor. In partea de sud si de est, zonele care au inregistrat cresteri mari ale preturilor terenurilor au fost in special Titan, Rahova si Progresului. Aici preturile au crescut de la 200-250 de euro/mp in 2005 la 350-600 de euro. In zona de vest, preturile au crescut pina la 300-600 de euro/mp, iar in unele cazuri, pentru terenurile cu locatii si aprobari urbanistice deosebite, pretul poate ajunge si la 700-800 de euro. In nordul Bucurestiului, Pipera ramine o exceptie, deoarece piata isi pastreaza caracterul speculativ. Din acest motiv, preturile s-au dublat, crescind de la 200-300 de euro la 500-800 de euro.

Citeste articolul integral in Cotidianul