Printre proiectele grupului se numara centrele comerciale Armonia (Arad – vandut catre fondul austriac de investitii Immoeast, Braila – urmatorul centru ce va fi livrat, Satu Mare), Armonia Mall Giurgiu, centrele comerciale Cadran (Slobozia, Husi – deschidere in primavara anului 2009, Miercurea Ciuc si Harghita) si proiectele mixte World Trade Center Constanta si Radius Shopping Business & Arts Baia Mare.
„Am retras proiectele noastre din negocierile existente, deoarece valoarea de vanzare de acum nu ar fi valoarea reala, si cine vinde in momente de criza va pierde categoric. Intrucat centrul din Braila este urmatorul ce va fi livrat, in martie 2009, am purtat discutii cu grupuri de investitori, insa nu am ajuns la un acord si am hotarat sa pastram toate proiectele pe care le aveam in dezvoltare”, a declarat Teodor Pop (foto), Managing Partner RED, precizand ca aceasta nu este o strategie definitiva, ci una gandita pe termen mediu-lung.
Pe langa decizia de pastrare a proiectelor, RED a hotarat sa isi administreze singur noua centre comerciale si, pana la sfarsitul anului, va crea o echipa de management ce se va ocupa exclusiv de property-management-ul proiectelor.
“Nu am apelat la brokeri din piata nici cand am avut in plan vanzarea unor proiecte, ci am abordat direct firmele de investitii. Administrarea proprie a centrelor si decizia de pastrare fac parte din strategia noastra pentru piata din Romania, o strategie gandita in contextul unei piete internationale aflate in criza”, a adaugat Pop.
Oficialul RED este de parere ca vom asista la intarzieri mari de proiecte, atat in sectorul de retail, cat si in cel al spatiilor de birouri, la opriri de proiecte sau chiar la “falimente rasunatoare”, insa piata ar putea depasi aceasta criza in a doua jumatate a anului 2010.
Pop a asemanat criza internationala cu un tsunami din Asia, iar pietele neafectate inca - cu oamenii de afaceri dintr-un hotel de lux, care stateau si priveau, nefacand nimic. Reprezentul RED a explicat ca actuala criza financiara a fost cauzata de tranzactionarea unor instrumente care nu erau controlate, insa aceste erori se vor corecta in timp.
“Adevarate crize in piata imobiliara au fost in Anglia, in anii ’81 si ’92, insa dezvoltatorii au infruntat situatiile, pentru ca, in cele din urma, a fi dezvoltator reprezinta o meserie si nu inseamna sa profiti de anumite oportunitati si apoi sa dispari din piata”, a enuntat oficialul RED.
Pop a afirmat ca, in ceea ce priveste proiectele pe care RED le dezvolta in Romania, acestea nu vor fi afectate si nici nu vor fi intarziate din cauza finantarilor, deoarece grupul a atras recent noi sume de la investitorii sai, Warburg Pincus (Statele Unite) si GED (Spania).
24 October 2008