Sudul atrage retailul

Dezvoltarea cit mai multor mall-uri si unitati de retail atrage atentia asupra zonei de sud a Bucurestiului, care inca are preturi accesibile la terenuri.

Zona de sud a Bucurestiului e din ce in ce mai atractiva pentru investitori. Primii care isi indreapta interesul catre aceste zone sint dezvoltatorii de retail, care incearca sa speculeze dezvoltarea mai slaba a acestei parti a Capitalei.

Teren pentru retail

Unul dintre segmentele imobiliare care atrag din ce in ce mai multi investitori este retailul. Acesti investitori cauta zone de teren mare cu un pret cit mai bun atit in Capitala, cit si in marile orase din provincie. Astfel, in orasele de peste 250.000 de locuitori se cauta intensiv terenuri pentru dezvoltarea de mall-uri, hipermarketuri sau parcuri de retail. Pe linga suprafata de teren si costul acestuia mai conteaza destul de mult daca zonele respective au sau pot avea un impact comercial. Daca tinem cont ca aceste dezvoltari sint pe orizontala si ca raportul dintre suprafata terenului si suprafata construita desfasurata este subunitar, atunci vom observa ca preturile pentru un astfel de teren se situeaza in jurul a 300 de euro/mp. In cazul hipermarketurilor, din cauza unor suprafete mari alocate parcajelor, pretul unui metru patrat ar trebui sa fie in jurul a 200 de euro/mp. Conform specialistilor DTZ Echinox, randamentul in acest moment pentru o investitie pe segmentul comercial – achizitia unui teren si construirea unui centru comercial pe partea de dezvoltare – este undeva intre 15 si 25%.

Citeste articolul integral in Cotidianul