Spaţii office de închiriat în sistem all inclusive

Planul de dezvoltare al companiei First Office vizează, pe lângă Bucureşti, şi alte capitale ale Europei Centrale şi de Est. First Office, subsidiara în România a companiei estoniene IPC, aduce pe piaţa imobiliară locală un nou concept de închiriere a spaţiilor de birouri.

Aproximativ 75% din corpul trei al centrului Victoria Business Park este închiriat de IPC
Publicitate Compania activează în România încă de la începutul lui 2007. Sediul First Office, preluat în ianuarie anul trecut, se află în incinta centrului de afaceri Victoria Business Park din Capitală.

Investiţia iniţială în implementarea conceptului s-a ridicat la 1,4 milioane de euro. Până la sfârşitul anului, firma plănuieşte să mai investească 250.000 de euro în amenajarea spaţiului de birouri.

"În următorii cinci ani vom aloca 10 milioane de euro pentru extinderea conceptului atât în România, cât şi în alte ţări europene", a declarat Haricleea Spaler, directorul general al First Office. Planul de dezvoltare al firmei vizează metropole precum Praga, Varşovia, Kiev, Zagreb şi Sofia.

Potrivit lui Spaler, marile oraşe din România nu intră în strategia de extindere a conceptului, pentru că businessul este concentrat asupra marilor capitale. Conform acesteia, sistemul de birouri all-inclusive este foarte potrivit situaţiei de criză prin care trece economia mondială.

600 de euro, chiria lunară de persoană

Concret, First Office reînchiriază altor firme spaţiile de birouri pe care le-a contractat. Clienţii săi sunt companiile internaţionale şi locale, care doresc suprafeţe mici şi caută soluţii flexibile, precum disponibilitatea imediată. IPC asigură prin First Office servicii de secretariat, IT,  telefonie şi mobilier.

"Preţurile plătite de chiriaşi nu se calculează în funcţie de suprafaţa închiriată, aşa cum se obişnuieşte pe piaţă, ci de numărul de angajaţi ai firmei", spune Spaler.

Pentru o persoană, angajatorul plăteşte lunar între 500 şi 600 de euro. IPC oferă în prezent 150 de spaţii de birouri, care pot fi contractate chiar şi pentru numai o zi. În prezent, gradul de ocupare al First Office este de 80%. Pentru acest an, firma mizează pe afaceri de două milioane de euro şi un grad de ocupare de maximum 95%.

Proiecte amânate din cauza crizei

Compania estoniană IPC a fost înfiinţată în 2005 pentru investiţii pe piaţa românească. Grupul este format din 20 de companii înregistrate în România, Olanda şi Estonia. Până în 2015 IPC intenţionează să investească cel puţin 100 de milioane de euro în sectorul imobiliar. Investiţiile estonienilor în România de până acum se ridică la 33 de milioane de euro.

Pe fondul situaţiei dificile din piaţă, grupul a amânat până în 2010 două proiecte imobiliare pe care intenţiona să le înceapă în România în acest an. Investiţiile erau estimate la peste zece milioane de euro.